Пошаговый ремонт старой квартиры

С чего начать ремонт кухни в хрущевке

Обладатели жилья в хрущевках не понаслышке знают, насколько такие квартиры миниатюрные. Обычно размеры кухонь в них — всего 5-7 квадратных метров. Очевидно, что владельцы таких квартир стремятся только к одному: максимально эффективно использовать имеющуюся площадь. С чего начать ремонт на кухне в хрущевке? С выбора цветового решения для отделки, а также мебели. Это позволит вам создать комфортную обстановку, выглядящую при этом эффектно.

Подбираем цветовую палитру, а также материалы для отделки

Чтобы визуально расширить небольшую кухню, наделив пространство «воздушностью», выбирайте светлые оттенки. Отделка кухонных стен может быть выполнена с использованием следующих материалов:

  • Обои. Такой вид отделки является наиболее бюджетным. На рынке представлен широкий ассортимент обоев, можно подобрать моющиеся.
  • Декоративная штукатурка. Более дорогостоящий вариант, однако и более долговечный. Кроме того, декоративную штукатурку можно мыть.
  • Пластиковые стеновые панели. Главный плюс такой отделки (помимо скорости исполнения) заключается в том, что вам не потребуется выравнивать стены. Пластиковые панели позволяют получить в итоге идеально ровную поверхность стен.
  • Покраска стен. Используйте водоэмульсионную краску на акриловой или силиконовой основе. Такое покрытие можно мыть. Нанесение краски возможно даже на неподготовленную поверхность — красящий состав заполняет микротрещины на поверхности стен.

Для отделки потолка также стоит использовать светлые цвета. Натяжной полуглянцевый или глянцевый потолок будет отражать свет, таким образом, границы между потолочным пространством и стенами будет размыты. Если вы хотите сделать кухню более объемной, то выбирайте потолок из гипсокартона с подсветкой.

Практически каждая кухня в хрущевке максимально заставлена мебелью, так как площадь помещения ограничена. Поэтому рекомендуется использовать для отделки пола белые тона, чтобы визуально разгрузить пространство.

Подбор мебели

Расположение кухонного гарнитура в хрущевках стандартное: его ставят либо линейно вдоль одной стены, либо вдоль двух прилегающих стен (угловой вариант). Визуально облегчить мебель можно, выбирая светлые оттенки фасадов, которые могут быть также двухцветными.

Далее на фото — пример кухонного гарнитура со стеклянными дверцами, который органично смотрится в маленькой комнате

Неважно, какой вариант вы выберете: с металлическим обрамлением или без него — в итоге вы получите визуальный эффект легкости. Стекло устанавливается только в верхние дверцы, однако и этого будет достаточно

Повысить эргономику рабочего пространства на кухне в хрущевке — задача не из простых и под силу только настоящему профессионалу-дизайнеру. На одной или двух маленьких стенках должны помещаться плита, мойка, холодильник. Понятно, что рабочая поверхность получается в итоге слишком маленькой. Поэтому очень часто используются разноуровневые столешницы.

Еще один выход — приобрести выдвижные столешницы. Если они не нужны, вы просто задвигаете их под основную рабочую зону. Когда вам понадобится больше рабочего пространства —выдвигаете их обратно.

Стоимость и бюджет

Определится с финансовыми затратами получится после выбора вида ремонта: косметического или капитального. В остальном вы сами определяете уровень затрат, максимально допустимый для вас. Хотя на качестве отделки лучше не экономить.

Онлайн-калькулятор

Еще одним пунктом — с чего начать ремонт в квартире — является составление сметы. Если вы решили обойтись без помощников, составить смету можно с помощью онлайн-калькуляторов. Для расчетов подготовьте точные площади помещений, высоту потолков, площади стен с учетом вычета проемов. Если возникает трудность при расчете сложных поверхностей стен, стоит разделять их на простые геометрические фигуры: треугольники, квадраты, прямоугольники, круги. Сначала вычисляйте площади фигур, а затем уже складывайте или вычитайте.

Услуги подрядчика

Ели же вы решили обратиться за услугами к подрядчикам – смета создается ими. Но перед ее составлением, вам необходимо иметь обмерный план и четко сформированные на бумаге все желаемые ремонтные работы и материалы. Лучше сделать так: общую площадь квартиры разбить на помещения, по отдельности состоящие из прихожей, кухни, гостиной, спальни. Это нужно для того, чтобы между вами и подрядчиком не возникло недопонимания, а, напротив, была бы полная гармония.

В готовой смете должны быть подробно описаны виды работ, объем работ, технология их выполнения, категория качества, этапы и сроки, вид, количество строительных материалов, цена работ и график оплаты. При проведении ремонта часто встает вопрос об экономии. В этом нет ничего зазорного, только экономить нужно не в ущерб качеству и безопасности. Естественное для каждого человека, затеявшего ремонт в своей квартире желание сэкономить абсолютно понятно. Только есть такие вещи, на которых экономить нельзя:

электропроводка должна быть современная, если присутствуют алюминиевые провода советской эпохи, замените их на медные;
сантехника и водопровод сомнительного качества, как правило, потекут в самый неподходящий момент;
окна и двери

Окна могут быть как деревянные, так и пластиковые, сохраняют они тепло одинаково, но здесь необходимо обратить внимание на фурнитуру. Входную дверь установите стальную с ребрами жесткости и замком 3-го класса надежности;
черновые и чистовые материалы, к примеру, плохая штукатурка быстро потрескается и отвалится;
на сложных работах

Не стоит браться самому за работы, требующие квалификации, и те, которые вы ранее не выполняли. Обращайтесь к специалистам.

6 Рекомендации профессионалов по отделке – как избежать ошибок?

Ремонт в квартире, если он не включает перепланировку и работы с коммуникациями, собственники очень часто выполняют самостоятельно. Однако многие недооценивают сложность выполняемых работ, потому делают различные ошибки, которые существенно ухудшают получаемый результат. Чтобы отделка была действительно качественной, нужно отказаться от тотальной экономии. Сэкономив деньги на облицовочных материалах, а особенно на элементах коммуникационных систем, вы снижаете надежность инженерии своей квартиры и ее визуальные характеристики.

Не нужно отказываться от профессиональных услуг, если требуются работы с коммуникациями. Самостоятельная замена электрики или элементов системы водоснабжения без специальных навыков может привести к очень неприятным последствиям, денежным тратам и травматизму. Иногда и для выполнения стандартных монтажно-демонтажных работ, без которых не обходится ни один ремонт, лучше обратиться к профессионалам. Если вы не умеете работать с каким-то материалом, то его самостоятельная установка может привести к скорой необходимости повторного ремонта.

При выборе облицовочных материалов учитывайте их эксплуатационные характеристики, а не только визуальные качества. Установка красивой и гладкой плитки на пол может украсить ванную комнату, но и создаст высокий риск получения травм. Материалы нужно закупать непосредственно перед ремонтом. Никто не защищен от возможности нехватки отделки по той или иной причине. Если ремонт будет начат через несколько месяцев, то могут возникнуть сложности с приобретением облицовки того же типа и цвета.

Самостоятельный поэтапный ремонт можно выполнить вполне качественно, главное – действовать обдуманно, не спешить и не слишком экономить. Составляйте планы ремонта, рассчитывайте необходимое количество материалов, создавайте сметы, и тогда результат выполненных работ будет радовать вас и ваших близких ближайшие годы.

Этапы ремонта квартиры в новостройке с нуля своими руками

Технологический процесс разделён на этапы, в первую очередь во время ремонта квартиры выполняются самые грязные работы. Нужно помнить, что законодательством запрещено производить шум в выходные и праздничные дни. В рабочее время можно начинать работы не ранее 9 утра и заканчивать не позднее 19 часов.

Демонтажные работы

Первое, с чего следует начинать черновой ремонт квартиры,− это демонтаж перегородок, встроенных шкафов и антресолей. Иногда требуется замена оконных конструкций плохого качества или дверей. Все эти работы можно выполнить самостоятельно или привлечь профессионалов. Перед началом работ человек должен вооружиться средствами личной защиты, а также потребуется специальный инструмент

Важно сначала уточнить расположение несущих конструкций

Демонтаж части перегородки под арочную конструкцию

Установка перегородок

После планировки квартиры на бумаге можно приступать к монтажу перегородок. Самое простое решение вопроса – конструкция из гипсокартона, она обладает неплохой звукоизоляцией. Ещё один вариант – пено- или газобетонные блоки. Для внутренних работ подойдут изделия, толщина которых не менее 75 мм, они обладают неплохой звукоизоляцией. Большие габаритные размеры материала значительно увеличивают скорость монтажа конструкций. Кирпич в настоящее время редко используют для устройства перегородок, так как работы с ним трудоёмкие, он занимает значительную площадь и создаёт большую нагрузку на конструкции.

Монтаж перегородки из пеноблоков

Статья по теме:

Электромонтажные работы

Монтаж электропроводки следует начинать от щитка. Желательно провести несколько линий проводов, например, для питания электроприборов, розеток, освещения. Вся проводка устанавливается в штробах под штукатуркой, в гофре, если конструкция из гипсокартона, а также над натяжными потолочными конструкциями или под стяжкой на полу. 

Монтаж электропроводки к щитку

Монтаж сантехнического оборудования

Монтаж трубной разводки по квартире может быть выполнен в штробах или за конструкциями из гипсокартона или пластика с последующей облицовкой. После прокладки магистрали следует подключать оборудование.

Трубы системы водоснабжения зашиты в короб из гипсокартона

Грунтовка стен

Грунтовка стен – это обязательный процесс, который помогает лучшему сцеплению отделочного материала с поверхностью. Грунтовать основание нужно после каждого слоя штукатурки. Для разных поверхностей подходят свои составы, это следует учитывать при выборе.

Выравнивание пола

В новостройке пол – это голая плита, которую нужно не только выровнять, но и уложить слой звуко- и теплоизоляции. Для этого в первую очередь засыпается слой керамзита толщиной около 5 см. Предварительно следует заделать все отверстия клеевым составом или монтажной пеной. После керамзита основание заливается бетонной смесью. В качестве альтернативы можно залить пол керамзитоцементно-песчаным раствором.

После этого можно приступать к выравниванию пола одним из следующих вариантов:

  • стяжкой цементно-песчаной;
  • залить наливной пол;
  • уложить сухой сборный пол из гипсоволокнистых плит.

Выравнивание пола по маякам

Штукатурка стен в новостройке или другие виды отделки

Выполнить отделку стен квартиры своими руками несложно. Если стеновые поверхности довольно ровные, после грунтовки необходимо только прошпаклевать. В большинстве случаев требуется предварительно отштукатурить основание. Также для новостроек рекомендуется сначала уложить армирующую сетку.

Затирка штукатурки в новостройке

Статья по теме:

Укладка напольного покрытия

Для новостроек рекомендуется в первые 2−3 года воспользоваться недорогим покрытием. Это может быть недорогой ламинат или линолеум. Укладка трудностей не вызовет, единственное, что необходимо сделать, – уложить предварительно подложку. Дом будет давать усадку, качественное покрытие может деформироваться.

Линолеум по своим внешним данным не уступает ламинату

Оформление потолка

Для потолка в новостройках есть несколько вариантов отделки:

  • идеальное решение – натяжной потолок, работы выполняются быстро, практически без пыли. Да и по стоимости можно подобать вполне бюджетный вариант;
  • обычная покраска или побелка. Это самое бюджетное решение, в случае появления трещин их всегда можно устранить самостоятельно;
  • подвесной. Его следует монтировать только на плавающей конструкции, которой не страшна усадка дома;
  • монтаж МДФ или ПВХ плит.

Натяжной потолок – это практичное решение для новостроек

Выбор материалов

Стоит составить подробный список всех строительных материалов и их количества. Это может быть краска для облицовки поверхностей, декоративная штукатурка, обои всевозможных видов, цементно-песчаные смеси для стяжки пола, шпаклевка, грунтовка и другие материалы для отделки

Чтобы не потеряться в широком ассортименте, важно также определиться с типом ремонта:

  • Евроремонт. Как выбранные материалы и техника, так и отделка поверхностей ориентированы на современные европейские стандарты и строительные нормы.
  • Капитальный ремонт. Кардинальное изменение облика помещения поэтапно, возможны работы по замене всех коммуникаций, батарей, труб, перенос дверей и окон, демонтаж стен и перегородок, установка новых конструкций, перепланировка и совмещение нескольких комнат в одну.

    При этом может потребоваться обращение в специальные органы и нанимать бригаду рабочих. Справиться своими силами с капремонтом не всегда представляется возможным и целесообразным.

  • Поддерживающий косметический ремонт. Самый легкий и несложный вид ремонтных работ, включает в себя обновление отделки, осветительных приборов и других элементов. Проводить его можно один раз в 5-7 лет.

Как защитить стены

Монтаж каркаса для натяжного потолка – достаточно пыльный процесс, который может повлечь загрязнение покрытия стен. Во избежание этого стены можно прикрыть защитной пленкой, а цементную пыль во время сверления собирать с помощью пылесоса.

Высокие температуры, которые необходимы для установки потолков из ПВХ могут вызвать отставание обоев от стен. Поэтому к монтажу потолочных конструкций следует приступать после полного просыхания обойного клея. Это происходит приблизительно на четвертые сутки после оклейки при соблюдении нормального температурного режима.

Если монтаж потолков проводится своими руками, негативные воздействия на стеновое покрытие можно свести к минимуму, чередуя процесс установки потолка и отделки стен. Выглядит это таким образом:

  1. Подготовка стен к наклеиванию обоев или покраске.
  2. Крепление каркаса для натяжного потолка.
  3. Непосредственная оклейка или покраска поверхности стен.
  4. Установка потолочного полотна.

Такая очередность работ способствует плотному прилеганию к стене багета, устранению контакта обоев или окрашенных стен с цементной пылью, а потолочного полотна с краской и клеем.

https://youtube.com/watch?v=aMfqPhWlo_A

Последовательность работ и этапы ремонта квартиры-вторички

На фото: Квартира-вторичка на ул. Смоленская наб. до начала капитального ремонта

Последовательность общестроительных и отделочных работ при ремонте вторички, по сути, такая же, как и при ремонте квартиры в новом доме. Но есть и некоторые отличия, связанные с реконструкцией жилья, а также с необходимостью качественно подготовить объект к капитальному ремонту.

Этап 1. Демонтажные работы

На фото: Демонтажный план квартиры-вторички на ул. Смоленская наб.

Демонтажные работы – первый и очень важный этап ремонта вторички. Во время их проведения:

  • удаляется старая отделка;
  • демонтируются отслужившие свой срок инженерные сети, межкомнатные двери и напольные покрытия;
  • сносятся внутренние перегородки (если проект предусматривает перепланировку);
  • тщательно очищаются все поверхности;
  • вывозится мусор.

Этап 2. Перепланировка

На фото: Планировочное решение квартиры-вторички на ул. Смоленская наб. с перепланировкой

Вторички часто подвергаются перепланировке (это может быть объединение кухни и гостиной или ванной комнаты и санузла, присоединение лоджии или балкона и т.д.). Ее цель – повышение эргономики построенного много лет назад жилья, увеличение полезной площади и расширение функционала помещений. Но чтобы сделать перепланировку, необходимо сначала выполнить проектные работы и получить необходимые разрешения. Так что заказчикам, купившим квартиру на вторичном рынке и желающим изменить ее планировку, нужно обязательно заказать дизайн-проект.

Этап 3. Реализация инженерных проектов

На фото: Спальня квартиры-вторички после реализации инженерного проекта по управлению освещением и финишной отделки

Как правило, ремонт во вторичке предполагает модернизацию жилья, ведь только так можно превратить квартиру в старом доме в современные комфортабельные апартаменты. Поэтому во время капитального ремонта производится замена всех коммуникаций:

  • электропроводки (она прокладывается с учетом всей бытовой техники, которая будет установлена в квартире, предложенных дизайнерами сценариев освещения и т.д.);
  • водопровода и канализации;
  • труб и радиаторов отопления (по желанию заказчиков в квартире могут быть установлены конвекторы или смонтирована система теплого пола – такое инженерное решение актуально для обогрева присоединенного балкона или лоджии, где нельзя установить радиатор).

А также выполняется монтаж и других инженерных систем (кондиционирование и вентиляция, охранные и пожарные сигнализации, домашний кинотеатр, встроенный пылесос, умный дом), повышающих качество жизни и стоимость вторичного жилья.

Этап 4. Черновая отделка

На фото: Интерьер квартиры во время выполнения черновой отделки

Черновая отделка во время ремонта вторички выполняется так же, как и при ремонте новостройки. Что же касается используемых на этом этапе материалов, то их качество и цена зависят от выбранного заказчиком вида ремонта. Черновые (общестроительные) материалы оплачиваются заказчиком заранее, заказываются напрямую у и доставляются на объект бесплатно.

С чего начать ремонт новой квартиры

Последовательность выполнения ремонта в квартире в новостройке начинается с общего планирования. Необходимо продумать расстановку межкомнатных перегородок, оборудования, мебельных групп, точек подключения электроприборов. Это позволит проложить в штробах на этапе черновой отделки электропроводку, а также уточнить прокладку инженерных сетей.

После планирования обязательно следует составить смету расходов на ремонтные работы, в которой будут перечислены все материалы с учётом доставки и поднятия на этаж. Нужно не забыть включить в расходы вывоз мусора, оставшегося после работ, и оплату труда узкопрофильных специалистов. Так мы определим полную стоимость работ.

Выбор стиля помещения

Во время планирования необходимо определиться с общим стилевым направлением жилья, ведь от этого зависят отделочные материалы и приобретение мебели. Можно заказать дизайн-проект в профессиональной студии, его составят исходя из личных пожеланий хозяев и выведут конечный результат в виде 3D-изображения. Можно изучить примеры оформления квартир и самостоятельно продумать весь дизайн. На этой стадии получится сэкономить внушительную сумму, которой быстро найдётся применение в косметическом ремонте и приобретении мебели. Перед выбором стиля нужно помнить, что в выбранном интерьере должно быть комфортно всем членам семьи долгие годы.

Классический дизайн в новостройке

План ремонта квартиры

После выбора стиля, составления плана, сметы и закупки материалов можно приступать к строительным работам

Важно чётко соблюдать технологический процесс и очерёдность ремонта в квартире

Ремонтные работы Технологическая последовательность
Черновая отделка всего помещения 1.   Разборка старых и установка новых оконных и дверных конструкций.
2.   Снесение и установка перегородок.
3.   Штробление стен для прокладки электропроводки и коммуникаций.
4.   Разводка по квартире электрокабеля.
5.   Проводка слаботочной системы.
6.   Монтаж звукоизоляции на стеновых поверхностях и потолке.
7.   Прокладка горячего и холодного трубопровода и подключение к канализационной системе.
8.   Отделочные работы по выравниванию поверхностей.
9.   Установка подвесного потолка.
10. Шпатлёвка и грунтовка стеновых и потолочных поверхностей.
11. Работы по установке балконной рамы.
12. Звукоизоляция пола, заливка стяжки.
13. Отделочные работы в ванной комнате и санузле.
Чистовая отделка квартиры 1.  Отделка стен (покраска, оклейка обоями).
2.  Укладка чистового пола.
3.  Установка дверных конструкций.
4.  Монтаж плинтусов и наличников.
5.  Установка розеток и выключателей.
6.  Установка мебели и подключение электроприборов.
7.  Декорирование интерьера.

Штробление стен под трубы системы водоснабжения

Выбор бригады или отдельных спецов

Важно определиться не только, с чего начинать поэтапный ремонт в новостройке, но и кто будет выполнять строительные работы. Хорошо, если есть опыт и время самостоятельно делать все работы, а на отдельные участки приглашать профессионалов

Как вариант можно нанять опытную бригаду и доверить ей все работы. Важно постоянно контролировать качество отделки. Есть и ещё один вариант: пригласить дизайнера, который впоследствии будет прорабом с полным контролем всех работ.

У каждого из предложенных вариантов есть свои плюсы и минусы. В первом случае потребуется много физических сил и времени, во втором − необходимы определённые знания. Два последних варианта потребуют значительных материальных издержек. Работа с прорабом может показаться самой простой, но потребует дополнительных вложений. В любом случае необходимо рассчитать все «за» и «против».

От профессионализма мастеров зависит комфорт в будущем

Установка плинтусов

Плинтус на кухне выполняет и декоративную, и практическую функцию. Для пола лучше выбрать пластиковый плинтус, поскольку деревянный намного хуже ведет себя в условиях повышенный влажности на кухне. Еще один вариант – алюминиевый плинтус, который также неплох для кухни. Рассчитать, сколько необходимо плинтусов, просто: к периметру кухни прибавить метр и разделить на длину одного плинтуса (стандартная длина – 2,5 м). Также докупить нужно будет уголки.

Устанавливают также потолочный плинтус, именуемый багетом. Сегодня также появился специальный кухонный плинтус, который устанавливают между стеной и столешницей, и в итоге брызги и крошки не попадают в щель.

Этап №6 – дизайнерско-отделочный

Самый интересный этап, который будет состоять из нескольких процессов. После того как вы выровняли стены, сделали новую стяжку пола, вам нужно подготовить все поверхности для укладки финишного покрытия. На этом же этапе устанавливают гипсокартонные конструкции. Когда поверхность стен готова к отделке, можно приступать к процессу кладки плитки, поклейки обоев, установки или покраске потолка и отделки пола.

Начинать отделочные работы нужно сверху вниз. Если будете устанавливать натяжной потолок, этот процесс стоит проводить только после отделки стен. Далее можно приступить к отделке стен. Завершающим этапом станет укладка пола и установка плинтусов.

Последним этапом станет установка новой двери, выключателей, розеток и наличников.

Заключение

Приобретение собственных квадратных метров – заветная мечта большинства жителей. Доступным вариантом является новостройка без отделки. Выполнить работы можно своими силами или привлечь профессионалов. В течение первых лет после сдачи дома в эксплуатацию выполняется основное количество ремонтов, утяжеляющих конструкцию, что ведет к дополнительной усадке. Рекомендуется приобретать недорогие материалы, так как высок риск выполнения дополнительного ремонта спустя 2-3 года.

Основная часть работ доступна для выполнения своими руками. Привлечение специалистов требуется при натяжении потолков, укладке паркета, установке стеклопакетов, а также входных и межкомнатных дверей.

Керамическая плитка – красивый, но рискованный материал. Изделие из привлекательной коллекции обходится дорого, укладку целесообразно доверять профессионалам. Вариант решения – фартук на кухне временно выполнить из пластика, а полы покрыть линолеумом. Другой способ страховки – приобрести плитку с небольшим запасом, чтобы было чем заменить лопнувшие элементы.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Подсказки по стройке
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector