Решетчатые двери

Законность установки тамбурной двери

Создание небольшого тамбура на лестничной клетке значительно повышает защиту квартир от проникновения злоумышленников. Дополнительное полотно содействует изоляции от внешних шумов и еще лучше преграждает путь холоду.

В этом отсеке можно хранить детскую коляску или санки, чтобы они не занимали место в прихожей. Поэтому в новостойках такие особенности планировки предусматриваются изначально.

В домах же построенных давно необходимо разрешение на установку тамбурной двери.

Согласование с соседями

По Жилищному Кодексу полотно, установленное в месте, не предусмотренном проектом и преграждающее доступ другим, является перепланировкой и нуждается в процедуре согласования. Все начинается с тех жильцов, кого это изменение затрагивает. Но, согласно Правилам содержания общественного имущества от 13.08.2006 №491, решать это должны и другие жители, находящиеся этажами ниже.

Хотя дополнительную створку и ширму монтируют на последнем этаже (отгораживая лестничный марш) или отделяя несколько квартир в ответвлении, это обсуждается между всеми людьми в подъезде. Чтобы согласовать установку тамбурной двери и с этими жильцами необходимы следующие действия:

1. Написать в свободной форме суть вопроса: «Мы, жители дома №, проживающие в квартирах №, решили установить дополнительную дверь и выражаем согласие на изменение в проекте и перепланировку в таком-то месте».
2. Составить протокол с фамилиями и номерами квартир всех жителей подъезда.
3. Собрать подписи всех участвующих, что можно сделать созвав жильцов на совместное обсуждение или пройдясь по квартирам.
4. Разрешение на тамбурную дверь обязательно необходимо получить от тех людей, чей доступ она будет преграждать (чья жилплощадь находится за ней) и от большинства проживающих в подъезде.

Поскольку лестничные марши и площадки находятся в совместной собственности и эксплуатации, то решение принимается большинством , и может быть утверждено даже при нескольких несогласных квартирах снизу.

Как согласовать установку тамбурной двери

Далее согласование тамбурной двери нуждается в ряде разрешений от инстанций. Для этого необходимо разработать проект будущей конструкции с четким указанием места положения, параметров и стороны открытия полотна. Это может сделать фирма занимающаяся монтажом дверей и имеющая опыт.

Проект нужно утвердить у Пожарной охраны. Это основано на постановлении о безопасности жильцов, запрещающем монтаж любых дополнительных створок, которые могут помешать эвакуации. Здесь необходимо показать, что созданная конструкция будет иметь достаточный проход по ширине, открываться наружу, не мешать при этом эвакуации соседних дверей, а ключи будут находиться у всех жильцов за ней.

После этого необходимо разрешение от управляющей компании, которая является балансодержателем дома. Для этого пишется заявление в ЖКХ или другую ответственную инстанцию. Службам необходимо предоставить ключи от двери, если она преграждает проход в подвал, чердак, щитовую или мусоропровод.

Последней инстанцией являются муниципальные власти, которые ответственны за изменения на объектах недвижимости (БТИ). При явке к ним нужно иметь:

• проект с подробными указаниями места монтажа и стороны открытия;
• заявление жильцов и протокол собрания;
• разрешение МЧС.

Лишь после одобрения всеми этими службами можно приступать к процессу монтажа.

Что будет, если не согласовать

Законность установки тамбурной двери — дело немного хлопотное. Но приложенные усилия стоят труда, ведь это значительно защитит жилье и повысит изоляционные характеристики.

Еще в будущем не возникнет никаких проблем с различными хозяйственными службами.

Даже если дверь придется сменить через много лет, проект и все разрешения уже получены, поэтому замена полотна может производиться в свободном порядке.

Конечно, не все выбирают законный путь и устанавливают тамбурные двери произвольно. Но, если не согласовать монтаж изначально, то можно получить штраф от пожарной инстанции. Еще, обслуживающая компания вправе потребовать демонтировать незаконную конструкцию, что приведет к пустой трате средств. Если жильцы откажутся, то организация может подать на них в суд. Но это бывает крайне редко.

Виды тамбурных перегородок

«Хочу установить тамбурную дверь на лестничной площадке. Получил одобрение соседей. Но не знаю, какую дверь выбрать. Какая из них надежна и стоит недорого?» Как часто задают такие вопросы. Чтобы решить проблему, познакомьтесь с конструкциями тамбурных дверей. В строительном магазине выставляются напоказ образцы изделий.

1. Металлическая дверь с одной створкой, широкой или узкой. Ширина такой перегородки не превышает один метр. У узкой входной двери может быть установлены две дополнительные неподвижные створки. Чтобы поставить такое изделие, нужен низкий, но широкий проем.

Тамбурная металлическая дверь на полторы створки. Половина такой двери подвижна, на ней устанавливается дверная фурнитура. Вторая половинка делается неподвижной, но когда нужно, она открывается, так как зафиксирована только двумя задвижками. Монтаж этих изделий делается в низкие и широкие проемы. Поставить подобную конструкцию выгодно, так как если потребуется, можно полностью использовать ширину проема.
Конструкция на две распашные створки, оборудованная фрамугой

Образец такой конструкции привлекает к себе повышенное внимание. Входная дверь этого типа предназначена для установки в широких и высоких проемах. Благодаря двум распахивающимся половинкам получится максимально использовать площадь тамбура

Высота такой тамбурной конструкции – 2,5 метра. Рабочая половинка делается шириной 100 см. Оставшееся пространство занимает фрамуга, сбоку установлена вторая половинка.
Дверь одностворчатая, оборудованная фрамугой под ключ. Ее образец можно увидеть в строительном магазине. Чтобы поставить это изделие, нужен высокий, но узкий проем. Подобные конструкции устанавливают жители, у которых есть домашние животные, особенно кошки.
Для защиты имущества устанавливаются и решетчатые перегородки. Такие конструкции создают преграду для злоумышленников. Причем соседи получают обзор пространства этажа. Если вы хотите видеть, что происходит в подъезде за перегородкой, то такой образец окажется самым подходящим.
Классические тамбурные металлические перегородки с декоративным оформлением. Их изготавливают специально для дома с замком под ключ. Обрамление делается из дерева или панелей МДФ, украшенных элементами декора. Если вы хотите установить привлекательную конструкцию с красивым внешним видом, то такой образец вам понравится.

Благодаря двум распахивающимся половинкам получится максимально использовать площадь тамбура. Высота такой тамбурной конструкции – 2,5 метра. Рабочая половинка делается шириной 100 см. Оставшееся пространство занимает фрамуга, сбоку установлена вторая половинка.
Дверь одностворчатая, оборудованная фрамугой под ключ. Ее образец можно увидеть в строительном магазине. Чтобы поставить это изделие, нужен высокий, но узкий проем. Подобные конструкции устанавливают жители, у которых есть домашние животные, особенно кошки.
Для защиты имущества устанавливаются и решетчатые перегородки. Такие конструкции создают преграду для злоумышленников. Причем соседи получают обзор пространства этажа. Если вы хотите видеть, что происходит в подъезде за перегородкой, то такой образец окажется самым подходящим.
Классические тамбурные металлические перегородки с декоративным оформлением. Их изготавливают специально для дома с замком под ключ. Обрамление делается из дерева или панелей МДФ, украшенных элементами декора. Если вы хотите установить привлекательную конструкцию с красивым внешним видом, то такой образец вам понравится.

Этапы установки тамбурных дверей

Приобретением неплохой двери, отвечающей всем вашим требованиям, к огорчению, дело не исчерпывается. Почти все находится в зависимости от ее высококачественной, опытнейшей установки.

Перед тем как договариваться с установщиками необходимо приготовить дверной просвет. Кое-какие конструкции дверей сумеют занимать его всецело, но под кое-какие просвет нужно уменьшать.

Установка дверей делается в пара шагов:

Если вы не создаете тамбур с нуля, а только заменяете ветхую дверь, то сначала ее нужно демонтировать;
Позже на дверном просвете направляться убрать показавшиеся при демонтаже повреждения и сколы;
Потом устанавливают дверную коробку, которая по размеру должна быть чуток меньше чем просвет, чтобы возможно было сделать выравнивание;
Щели, оставшиеся меж дверью и проёмом задуваются монтажной пеной

На ее уровень свойства направляться обращать повышенное внимание, т.к.за счет нее будет держаться вся конструкция.

При монтаже конструкции необходимо смотреть за совпадением отверстий для замка на двери и на раме, естественно нахождение на собственном месте других отверстий. Только в данном случае все механизмы будут работать правильно, и помогать длительно.

Установка тамбурных дверей – работа очень специфичная и просит личного подхода. Мастер-специалист всегда учитывает состояние, в каком находится просвет, естественно погрешности, допущенные при постройке дома. Если он не будет делать этого, двери не сумеют ровно раскрываться и запираться, вся система будет перекашиваться и если не слету, то в дальнейшем в обязательном порядке выйдет из строя. Для ровненькой установки дверной коробки, при наличии уклонов стенок и других недочетов, употребляются особенные распорки, каковые либо инсталлируются на время, либо появляются в конструкции. Они оказывают помощь двери принять верное положение в проема и оставаться в нем постоянно.

По окончании того как монтажник, просверлив отверстия и закрепив коробку, установил дверное полотно, начинается установка фурнитуры и подгонка замков.

По окончании запенивания щелей направляться зафиксировать конструкцию в одном положении и попробовать не трогать ее 1-ое время. Монтажная пена набирает достаточную крепость за следующие деньки. За этот период времени нужно стараться не воспользоваться дверью, а вдруг и нужно выйти, то делать это очень заботливо, чтобы ничего не переместить. По прошествии подходящего времени кусочки пены, вылезшие за границы коробки, срезают и начинают применение тамбура.

Чтобы тамбурная дверь длительно и достойно делала свою цель нельзя получать дешевые и низкокачественные конструкции. Но как быть, в случае если нет способности израсходовать на дверь внушительную сумму средств? Ответ несложен: существенно сберечь окажется, в случае если приобрести тамбурные двери от производителя. Дело в том, что многие организации, торгующие дверями, являются просто перекупщиками, делающими свою накрутку и реализовывающими продукт в магазинах, находящихся в шаговом доступе. Но в случае если выискать, например в интернете, то просто найти объявления и веб-сайты компаний, каковые не только лишь реализовывают, да и сами делают двери.

Советы по выбору

Перед покупкой двери необходимо точно замерить ширину и высоту проема. Только после этого можно приступать к выбору модели.
Простая конструкция не будет представлять эстетической ценности, но порадует легкостью ухода.
Декор. В основном двери тамбурные должны отвечать за безопасность, но в некоторых случаях допустимо наличие стеклянных вставок или кованых элементов.
К выбору замка стоит подходить особенно тщательно, так как от его качества будет зависеть устойчивость изделия перед взломом.
Дверные петли. При внешнем расположении злоумышленники могут без особого труда срезать их, например, болгаркой

Поэтому при покупке нужно обратить внимание на качество петель.
Если позволяют финансы, предпочтение надо отдавать дверям 3-4 класса защиты.
Требуется проверить наличие качественных уплотнителей, которые отвечают за тепло- и шумоизоляцию.
Обязательное условие для глухих дверей – наличие панорамного глазка.
Вся конструкция должна быть прочной, надежной, но при этом достаточно легкой.

Какие требования предъявляются к конструкциям, на которых установлен домофонный аппарат

К этому устройству предъявляется много требований. Они касаются:

• функциональных возможностей;
• безопасности;
• условий эксплуатации;
• монтажа;
• электропитанию;
• бесперебойной работы.
• защищенности от внешних воздействий.

Дверь, на которую устанавливается домофонный аппарат, оборудуется прочным стальным листом, толщиной более 2 мм. Такая обшивка повышает взломоустойчивость.

Подъездная дверь с обшивкой обязательно оборудуется ребрами жесткости. Общая толщина конструкции – не менее 40 мм.

Такая обшивка и дополнительные детали увеличивают вес створок. Приходится выбирать массивные петли, выдерживающие серьезные нагрузки. Мощные конструкции требуют использования специальной фурнитуры, которая не поддается деформации, и исключает заклинивание. Для таких тамбурных конструкций изготовители применяют специальные противосъемные штыри.

Установка доводчика способствует уменьшению износа дверей с домофоном при ударных нагрузках. Эта система помогает уменьшить износ замков

Это важно, когда ежедневно большое количество людей проходит туда и обратно

Установка тамбурных дверей с домофоном и их изготовление выполняется профессионалами. В технологическом процессе принимают участие монтажники, электрики, специализирующиеся на установке слаботочных систем.

Если тамбурная дверь установлена с соблюдением технологических требований, она отличается функциональностью и прочностью, становится надежной преградой для незваных гостей.

Процесс установки металлической перегородки показан на видео:

Обезопасит квартиру и сделает проживание более комфортным.

В современных многоэтажных домах две или более квартир на этаже могут делить общий коридор или тамбур. При такой планировке установка тамбурной двери позволяет получить дополнительное полезное пространство перед входом в квартиру. Кроме того, запертая дверь послужит преградой как для возможных злоумышленников, так и для внешних шумов.

Но если такая конструкция не установлена застройщиком, то самостоятельный монтаж двери в тамбур может обернуться неприятными последствиями. Чтобы их избежать, нужно пройти ряд подготовительных этапов.

Преимущества и недостатки раздвижных решеток на дверь

Мобильные конструкции востребованы жителями частных домов и квартир, хозяевами торговых точек, руководителями заведений офисного типа.

Установка раздвижных дверных решеток дает такие преимущества:

В отличие от стационарных конструкций складные устройства не портят внешний вид. Когда люди находятся внутри помещения и нет необходимости в его охране, сооружения убираются.

• На время отдыха и кратковременного отсутствия балконные двери на первом этаже можно оставлять открытыми для проветривания, воспользовавшись решеткой.
• Раздвижные системы крепко фиксируются в дверном проеме, вырвать их практически невозможно. Шарнирные соединения создают люфт, который делает невозможным их перепиливание.

Есть у изделий этого типа и недостатки. Для надежной защиты окон и дверей следует выбирать только качественные материалы, нужен дорогой и крепкий замок. Все это требует денежных вложений, траты времени на поиски комплектующих и уборки после ремонта. Кроме этого, складные конструкции забирают полезное пространство, особенно это следует учитывать владельцам малогабаритных квартир.

Виды и особенности

Решетчатые раздвижные двери можно установить самостоятельно, но лучше воспользоваться услугами специалистов. Профессионалы располагают опытом подобных работ и необходимыми инструментами. Кроме этого, мастера производят установку быстро, в работе используются надежные конструкции, имеющие сертификат качества и прошедшие технические испытания.

Существуют такие разновидности складывающихся решеток:

1. с одной створкой;
2. с двумя створками;
3. складывающиеся (гармошка);
4. сдвижные (купе).

Ориентация изделий определяется, если смотреть на них изнутри комнаты.

Существует несколько вариантов запирания металлических заграждений. Наиболее простым является навесной замок, который вставляется в засов или петли. Более сложной и надежной считается запорная система, которая состоит из рычагов, фиксирующих решетку сверху и снизу с помощью одного поворота ключа.

Наружные или внутренние

Наружное расположение распашных заграждений используется в частных домах и дачах. Применяют его для защиты окон на первых этажах зданий. В многоэтажных домах используются роликовые оконные системы, которыми можно управлять изнутри. Во всех случаях может быть установлена решетка в форме гармошки.

Нормы СНиП для межкомнатных дверей

В своде строительных норм и правил (СНиП) четко регламентируются основные размеры межкомнатных дверных проемов. Помимо этого, в документе прописаны и допустимые габариты самого полотна в виде высоты и ширины. Данная информация содержится в документе под кодами 21-7 – 21-13 и варьируется в зависимости от материала стен. В большинстве случаев производители дверных конструкций придерживаются одинаковых габаритов.

Также в документации СНиП в разделах 24-15 и 24-19 прописаны требования к дверным полотнам и методам строительных работ. Однако, ввиду значительных изменений используемых материалов и принципов работы, данные нормы являются неактуальными.

Поныне используемым является список соответствия дверного полотна коробке проема. Так, согласно СНиП, все устанавливаемые в квартирах межкомнатные двери должны иметь такие соотношения ширины полотна с дверной коробкой:

Ширина полотна, м	Ширина проема, м
1,5	1,58-1,6
1,4	1,48-1,5
1,2	1,28-1,3
0,9	0,98-1,1
0,8	0,88-0,97
0,7	0,77-0,87
0,6	0,66-0,76
0,55	0,63-0,65

Помимо этого, неизменными требованиями являются габариты, прописанные при строительстве домов разного типа. Так, в кирпичных домах имеющих высоту стен от пола до потолка 2,25 м, бетонная перемычка, расположенная над дверным проемом, должна располагаться на высоте в 1,88 м.

В случае установки дверных конструкций межкомнатного типа в монолитных строениях при высоте потолка 2,25 м перемычка располагается на расстоянии 1,87 м от пола.

В деревянных домах высота потолка составляет 1,97 м. Перемычка в этом случае находится на расстоянии в 1,85 м от пола.

Когда установка двери не противоречит законодательству?

Сегодня строятся многоэтажные дома по образцу, в проекте которых уже заложены тамбурные двери. Монтаж двери в этом доме выполняется без согласования.

Законность установки металлической тамбурной двери

От лифта к выходу в коридор в многоквартирном здании не противоречит закону. Порой без этого не обойтись.

Металлическая перегородка предотвращает мгновенное распространение огня. Чтобы противостоять злоумышленникам, сотрудники МВД советуют монтировать металлоконструкцию, и оградить несколько квартир от проникновения посторонних лиц.

Открытие створки обязательно должно совпадать с направлением открытия двери эвакуационного выхода. Изнутри дверная конструкция должна свободно открываться без ключа.

Металлические перегородки устанавливаются соседями, когда у них возникает желание увеличить жилую площадь. На этом получившемся пространстве хранят разные предметы:

• детские коляски;
• велосипеды;
• покрышки;
• лыжи.

Как правильно пользоваться стальными тамбурными перегородками

Грамотная эксплуатация продлевает срок службы конструкции:

Чтобы тамбурный блок не подвергался сильному воздействию, не применяйте силу при открывании или закрывании двери, хлопая створками.
При закрытии прикладывайте минимальные усилия. Закрывают замок только после фиксации защелкой. Профессионалы рекомендуют закрывать замки, используя полное количество оборотов. Чтобы дверь было сложно взломать, используйте все установленные замки.
При открытой перегородке не выдвигайте ригели или задвижки

Такая осторожность сохранит замочные системы от поломок.
Не хлопайте створкой, когда задвижка или ригель в выдвинутом положении.
Не давайте детям играть с защелкой или замком.
Чтобы дети не получили травму, категорически запрещайте малышам кататься или висеть на дверной створке.
Держите двери в чистоте. Не допускайте попадания пыли и грязи на фурнитуру.
Чтобы облицовка выглядела привлекательно, не чистите полотно моющими средствами, в состав которых входят агрессивные химические вещества.
Чтобы происходила полная фиксация створки, когда она не полностью закрылась, установите специальный фиксатор или доводчик.
Не подкладывайте под дверь кирпичи или камни. Это приведет к поломке.

Это приведет к поломке.

Разновидности конструкций

Наибольшей популярностью пользуются металлические двери, они долговечны в эксплуатации и обладают повышенной надежностью в отличии от пластиковых и деревянных изделий. Дверные конструкции разделяют на несколько групп:

Двухстворчатые. Разделены на две части, одна из которых рабочая. Ширина такой конструкции в основном не превышает 900 мм. На рабочей части полотна установлен замок, ручка и щеколда. Вторая часть запирается при помощи специальных задвижек и открывается в том случае, если необходимо пронести что-то широкое. Такой тип дверного полотна устанавливается для широких и невысоких проемов.

Одностворчатое полотно с одной или двумя боковыми вставками. Рабочей является только одна створка, а боковушки приваривают к коробке. Установка такой тамбурной двери на лестничной площадке станет отличной защитой для жителей.

Единственный недостаток данной модели — это то, что если необходимо будет занести в квартиру какой-нибудь крупногабаритный предмет, то сделать это будет невозможно из-за малой ширины проема.

Двери с фрамугой (может быть либо съемной, либо приваренной к раме). Сама конструкция имеет стандартную высоту в 2050 мм, а фрамуга устанавливается сверху, между полотном и потолком. Такой вариант идеально подойдет в том случае, если проем по ширине небольшой, но высокий. Такой тип двери устанавливается не только на лестничной площадке, но и на входе в подъезд.

Конструкция с двумя подвижными полотнами и фрамугой. Одно полотно рабочее, на нем установлен замок, щеколда и ручка, а второе удерживается закрытым при помощи специальных задвижек. Высота дверного полотна составляет 2050 мм, а расстояние между полотком и полотном занимает фрамуга. Подобное решение отлично подойдет для очень широких и высоких проемов.

Тамбурные двери могут быть не только «глухими», но и решетчатыми. Такой вариант позволит не открывая дверь увидеть пришедшего гостя и даже поговорить с ним. Но есть один минус – злоумышленник сможет сквозь них увидеть, какой замочный механизм установлен на входных дверях в квартиру, либо другую полезную ему информацию, которая будет использована не в самых хороших целях.

Модели

Классическое решение (полотно плюс коробка) – это однопольная тамбурная дверь. Она может использоваться даже в узком проеме, заказывают изделие там же, где и обычные входные конструкции. Двустворчатая дверь (иное название – двупольная распашная) предназначена для более широкого пространства. Применять такие в обычном доме (в отличие от гостиниц и супермаркетов) нецелесообразно. Это всего лишь напрасная трата средств за ненужную вам пропускную способность.

Промежуточные по формату или полуторные двери встречаются чаще других: они представляют собой сочетание двух полотен, главного и расположенного сбоку (уменьшенного). Боковину открывают только по мере надобности (когда требуется занести или внести диван, шкаф, холодильник).

Фрамугу ставят или кверху от дверной коробки, или по всему периметру, чтобы проветривать запираемое пространство либо дополнительно освещать его. Металлические тамбурные двери, кроме стального листа и коробки, содержат также:

• наличники;
• дверные ручки со встраиваемыми в них замками;
• ребра жесткости;
• петли.

Металлический каркас отвечает за прочность, полотно – за звукоизоляцию и сбережение тепла. На первом месте находится замок, ведь именно от него зависит эффективность защиты домов и квартир. Когда устанавливаются межтамбурные перегородки, обязательно монтируют сразу и утеплитель, и замок. Электромеханический замок, управляемый ручкой, считается самым удобным типом. Точно такие же запоры стоят на входе в любой подъезд, оборудованный домофоном, так что пользоваться ими несложно.

Основными преимуществами электромеханического закрытия двери являются:

• автоматическое прикрытие (не нужно вставлять в скважину ключ, прокручивать);
• возможность (в наиболее сложных системах) использовать пульт;
• легкость подключения;
• независимость от электросети в ряде вариантов (работают от батарейки);
• автоматическая блокировка при попытках взламывать створки;
• очень долгая служба даже при активном использовании.

Модели с решеткой привлекательны тем, что вы сможете четко видеть пришедших и их действия. Глухое полотно с окном небольшого размера не так практично, зато безопаснее. Злоумышленники, видя дверь, смогут оценить число замков, их тип и лучше приготовятся к взлому. Глазок менее удобен, чем окошко, он может запотеть и не обеспечит широкого обзора. Верхние и боковые вставки решетки, дополняющие сплошное полотно в остальной части, – еще один способ рассмотреть посетителей.

Перегородка на основе одной створки в ширину достигает максимум метра. Боковые участки приваривают к раме, они считаются дополнительными створками, но уже неподвижными. Двойной тип тамбурной перегородки устроен так: справа створка оснащена замком, ручкой и щеколдой, а на левой монтируют верхнюю и нижнюю задвижки. Наибольшая высота двери – два метра.

Первая группа устойчивости совсем не оправдывает уплачиваемых денег: вскрыть такие двери сумеет даже школьник, а ломаются они очень часто. Вторая группа устойчивости означает, что злоумышленник должен будет применить при взломе «болгарку» и подобные ей инструменты. Третий уровень устойчивости занимают двери, которые получится взломать минимум за полчаса. Четвертый (высший) разряд занимают те конструкции, которые не удастся повредить даже выстрелом из ружья или пистолета.

Защита от взлома зависит также и от его вида. Так, устойчивость к интеллектуальному взлому гарантируют противосъемные ригели, замки усложненной конструкции, надежные петли. Сопротивляемость грубому силовому взлому определяется комплектацией тамбурной двери и качеством примененных материалов. Основные классы защиты рассчитываются по устойчивости к механическому взлому (с использованием инструментов).