Покупка недвижимости — одно из самых надежных и безопасных инвестиционных направлений. Главное — приобретать объект в странах с высоким уровнем экономики. Это гарантирует, что его стоимость со временем будет только расти. К числу таких странотносится Сингапур. Риэлтор Алексей Тимощук рассказал интересные факты о недвижимости в ней.
Местные жители в приоритете
Сингапур — небольшая страна, располагающаяся примерно на 60 островах. Здесь остро ощущается нехватка свободного места, поэтому иностранцу, каким бы богатым он ни был, не удастся просто так приобрести роскошный особняк. Объекты с земельными участками предоставляются им только на острове Сентоза. Чтобы приобрести жилье в другом месте, понадобится получать соответствующее разрешение у правительства Сингапура, и это сложный и длительный процесс. Также иностранцам нельзя покупать государственную недвижимость, им доступны лишь кондоминиумы от частных застройщиков.
Жилье только для богатых?
Страна привлекает квалифицированных специалистов со всего мира, поэтому иностранцы покупают здесь жилье в инвестиционных целях, сдавая его в аренду многочисленным мигрантам. Учитывая стабильный рост цен на рынке, расходы отбиваются достаточно быстро. Однако покупка недвижимости в Сингапуре доступна не для всех: она считается одной из самых дорогостоящих в Юго-Восточной Азии. Цена за 1 кв. м здесь нередко составляет 15—20 тысяч долларов, а в элитных объектах достигает и 40 тысяч. Пентхаусы в Сингапуре стоят 2—3 миллиона долларов, если располагаются в центре города. Дороговизна становится особенно очевидной при сравнении страны с соседней Малайзией, где квартиры стоят примерно в 4—5 раз дешевле.
Сингапур известен и высокими ценами на содержание недвижимости. К примеру, владельцу квартиры площадью 60—80 кв. м потребуется ежемесячно тратить на это около 200 долларов. Каждый год владелец должен платить налог в размере 10—20 % от стоимости объекта.
Бюджетные варианты
Вдали от центра Сингапура все же можно найти недвижимость по более приемлемой для среднего инвестора стоимости. А за пределами города находятся самые доступные варианты. Так, к примеру, квартиры площадью 50—60 кв. м стоят в таких местах примерно 500 тысяч долларов. Иностранцы могут приобрести их, оформив ипотеку: здесь она представляется на выгодных условиях.
Риэлтор Алексей Тимощук советует инвесторам обратить внимание на недвижимость именно в Сингапуре. Стоимость жилья в этой стране уже долгое время уверенно растет.
