Расширение дверного проема в кирпичной стене

Расширение дверного проема в кирпичной стене: пошаговое руководство

С расширением пролета в бетонных и панельных домах мы разобрались, а как же это сделать в кирпичной стене?

Чтобы безопасно расширить дверной проем, рекомендуется тщательно изучить конструкцию дома

Пошаговое руководство, как выполнить увеличение дверного проема:

Вначале намечаются контуры будущего пролета;
Если это необходимо – переносится перемычка и укрепляется верхняя кладка (усилить конструкцию можно металлическими швеллерами или с помощью установки стяжных балок и болтов);
Далее болгаркой вырезается размеченная часть стены;
Внутренний торец может быть выбит кувалдой, а периметр можно зачистить молоточком и зубилом;
Лишние кирпичи можно извлечь руками, не забывая вначале вычистить раствор из швов;
Края проема так же срезаются болгаркой.

После окончания всех работ следует обязательно проверить осталась ли целой стена. Если появились какие-то трещинки или сколы – их необходимо обработать штукатуркой.

Порядок расширения

Межкомнатный увеличенный проход

Увеличение дверного прохода в стенах из любого материала, включает выполнение последовательных действий:

Разметка требуемых размеров конструкции.

Разметка

Демонтаж нужного участка.

Демонтажные работы

Укрепление проема, чтобы обеспечить его прочность и исключить обрушение или деформацию.

Укрепление проема

Для демонтажа конструкции можно применять ударные инструменты, распиливающие или оборудование для сверления отверстий.

В зависимости от материала, из которого возведена стена, это могут быть:

Перфоратор.
Отбойный молоток.
Специальная циркулярная пила с алмазным кругом.
Болгарка.
Электродрель с алмазным сверлом.
Ручной инструмент: зубило, молоток, кувалда.

Для работы понадобятся следующие материалы:

Деревянный брус.
Уголок, размерами не менее 35х35х4 мм.
Компоненты для изготовления бетонного раствора.
Доски.
Метизы.

Расширение прохода в кирпичной стене

Проем в кирпичной стене

Работа выполняется в такой последовательности:

Размечаем по контуру.

Последовательность работ в кирпичной стене

При необходимости переносится перемычка.
Укрепляется верхняя кладка металлическим швеллером.
Болгаркой вырезается часть стены по нанесенным отметкам.

Резка кирпичной стены

Для зачистки периметра используются: зубило с ударами молотком, дрель или перфоратор.
Лишние элементы со стены лучше извлекать руками, предварительно удалив со швов раствор (см. Как сделать дверной проем в кирпичной стене – несколько простых способов и один сложный).
По периметру монтируется сварная конструкция.

Усиление проема

Расширение проема в бетонной стене

Расширение в бетонной стене: порядок установки

Чтобы процесс производить правильно, необходимо предварительно:

Подготовить пространство для выполнения работ: укрывается мебель и другие предметы строительной пленкой, что сбережет их от избытка пыли.
Купить специальные мешки для сборки кусков стены и другого мусора, которые затем быстро и легко выносятся и грузятся в машину.
Использовать респиратор и специальные очки, для защиты лица и глаз от пыли и мелких осколков, при демонтаже.

Этапы увеличения размеров:

Демонтируется старая дверная конструкция:

Гвоздодером срываются наличники и доборы.
Снимается с петель полотно, поддев его снизу ломиком.
Разрезаются болгаркой вертикальные стойки и отрываются тем же гвоздодером.
Срывается или оставляется на месте верхняя перемычка.

Размечается по периметру стены контур увеличения пролета.
По контуру делаются ударной дрелью отверстия для упрощения дальнейшего разрушения.
Резка панели выполняется по очереди с каждой стороны.
После прорезки арматуры, ударами кувалдой устраняются остатки стены.
Проем усиливается металлическими уголками, планками или отрезками прута.

Порядок увеличения

Как расширить окно в кирпичном доме

Когда получено разрешение на расширение оконных проёмов, возникает вопрос, каким образом это сделать.

Увеличить оконный проём, если позволяют технические характеристики, можно как в ширину, так и в высоту.

При желании вы можете объединить два окна, сделав панорамное окно и тем самым увеличить обозрение.

Это раньше строили дома с маленькими оконными проёмами, для сохранения тепла в помещении.

А сейчас в моде большие окна, иногда занимающие почти всю площадь стены. Придать жилищу современный вид можно при помощи увеличения окон. Где величина нового проёма будет зависеть от новой планировки помещения, от величины оконного профиля.

А также от того, где располагается отопительная система, радиаторы отопления и так далее. Чаще всего батареи расположены под окном, поэтому следует заранее предусмотреть их перенос.

Технические способы увеличения оконных проёмов

Расширить оконные проёмы в кирпичной стене возможно несколькими способами:

Ударно-динамическая резка. Пробить нужное отверстие, применяя различные подручные материалы, такие как перфоратор, электрический отбойный молоток и так далее. Этот способ подойдёт не всем, так как нужно обладать большой физической выносливостью, чтобы работать с данными инструментами. Кроме того, при расширении проёмов данным способом, выделяется огромное количество пыли, кирпичной крошки, и других строительных отходов. Ещё один, немаловажный фактор, указывающий на недостатки данного метода – создание сильного шума при работе инструментов. Если дом многоквартирный, то это может не понравиться соседям.
Наиболее эффективным инструментом для увеличения оконных проёмов в кирпичной стене является современный режущий инструмент с алмазными дисками. При этом способе уровень шума, пыли, мусора меньше, чем при работе с отбойным молотком. Да и края проёма, при применении алмазной резки, получаются более ровными, аккуратными.

Безопасность

Каким бы инструментом для расширения оконных проёмов в кирпичной кладке вы не воспользовались, нельзя забывать о личной безопасности.

При резке кирпича отлетают мелкие осколки, которые могут поранить человека. Воспользуйтесь индивидуальными средствами, защищающими вас от травм и царапин.

На рабочем должен быть:

Защитный комбинезон;
Очки, маска;
Респиратор;
Рукавицы;
Наушники.

То есть, желательно прикрыть открытые участки тела, во избежание травм.

Последовательность действий

Уберите мебель, вещи, что нельзя вынести – герметично упакуйте.
Также, при возможности, закройте стены и полы плёнкой, это защитит их от пыли и грязи.
Демонтируйте старую оконную коробку.
Наметьте границы нового проёма.

Прежде чем приступать к расширению проёмов в кирпичной стене, следует усилить верхнюю часть проёма. Это предотвратит разрушение стены.

К примеру, вам необходимо расширить проём на полметра влево, просто так взять, и вырезать этот кусок стены нельзя. Так как в этом случае упадёт существующая перемычка.

Соответственно, разрушится кладка и плита перекрытия просядет. Для того, чтобы расширить оконный проём в кирпичной стене правильно, следует встроить новую, более широкую перемычку, выше существующей.

Для установки новой перемычки следует выбить ряд кирпичей в верхней части проёма, на ширину, превышающую размер предполагаемого проёма, примерно сантиметров на тридцать.

После этого проводится укрепление стены над проёмом, при помощи специальной балки, на которую будут опираться все ряды кирпичей над окном.

Таким образом, убираем нагрузку с старой балки и перенеся её дальше, на кирпичную кладку. Затем можно уже удалить старую перемычку, и удалить ненужную часть стены.

Для этого можно приступать к расширению проёма первым, или вторым способом.

Выполнение работ

Расширять проём самому, по своему проекту, болгаркой или отбойником категорически не рекомендуется.

Также нельзя нанимать частных специалистов, которые смогут сделать работу, возможно не хуже.

Всё дело в том, что, когда вы будете согласовывать окончательную планировку, потребуется предоставить допуски подрядчика, то есть вам без них не согласуют в итоге.

Заключение

В заключение хочется сказать, что расширение окна в кирпичной стене лучше всего доверить специалистам.

Не следует экономить на своей безопасности. И хотя, на первый взгляд кажется, что увеличение оконного проёма в кирпичной стене – дело не сложное, не самом деле это не так.

Устройство проёма и арки за 1 день «под ключ»

Звоните прямо сейчас — и мы работаем у Вас

Работаем во всех районах города Запорожья

Команда из 8 высококлассных специалистов

7 специально оборудованных автомобилей — мы оперативны

С 2009 года мы успешно выполняем устройство проемов.

В своей работе мы используем только современные инструменты и технологии.

Более чем за 11-тилетний опыт работы мы вырезали 857 проемов в железобетонных перекрытиях и больше 989 проемов в стенах.

Наша команда — это 8 настоящих профессионалов.

Все мы хорошо знаем, что существует большое количество проемов, различающихся не только по форме, но и по функциональному назначению и расположению: дверной проём, оконный проём, проём в стене, проём арочный, проём в капитальной стене, проём в кирпичной стене, арка в проёме, световой проём, межкомнатный проём, расширенный проём в стене.

Для всех вышеперечисленных видов проёмов мы используем 2 метода работы:

вырезать проём;
высверлить проём (пробить проём или выбить проём) профессиональным инструментом, а не кувалдой!

Также всегда необходимо помнить об укреплении проема, так как укрепление играет очень важную роль в дальнейшей эксплуатации, особенно в самых запущенных случаях, когда стена крошится, вся в трещинах, арматура проржавела и нет гарантии, что стена не разрушится в процессе работы.

Для каждого вида стен подходит свой метод выполнения работ. Для того, чтобы не допустить ошибку и не повлечь за собой множество проблем, выбор метода лучше предоставить специалистам, как и сам опасный и очень ответственный процесс — демонтаж проема.

Как сделать проем?

Если Вы все же решили выполнить устройство дверного проёма самостоятельно, придерживайтесь следующих рекомендаций:

Обесточьте имеющуюся электропроводку в стене (перекрытии).
Удалите слой отделочного материала с поверхности стены или перекрытия в местах устраиваемого проема.
Произведите разметку проёма с двух сторон.
Просверлите сквозные отверстия для монтируемых элементов проема.
Сварите две рамы из металлических элементов.
С одной стороны стены выполните горизонтальные и вертикальные штробы под металлические элементы на глубину полки.
Установите одну раму в рабочее положение на цементно-песчаном растворе и выполните временное притягивание к стене самоанкерующимися болтами по 6 точкам. Обеспечьте плотное прилегание стенки уголков к поверхности стены или перекрытия.
Методом резки аккуратно выполните демонтаж железобетона в месте производства проёма, исключая динамические нагрузки, оставляя выпуски армирования стеновой панели.
Установите вторую раму в рабочее положение на цементно-песчаном растворе. Пластины подклинки сварите между собой расклиниваемыми элементами.
Выполните натяжение стягивающих элементов.
Убедитесь в правильности установки рам.
Приварите все элементы и выпуски армирования электродуговой сваркой по ГОСТ5264-80. Катеты швов необходимо принимать не менее 6 мм.
Образовавшиеся зазоры между металлоконструкциями и поверхностью стены заделайте жестким цементно-песчаным раствором.
Стальные элементы трижды покройте антикоррозионным составом, а также огнезащитным составом для металлоконструкций в соответствии с ДБН в 1.1.-7-2002.
При производстве работ обязательно соблюдайте правила техники безопасности

Это очень важно!

Демонтаж проема цена

Цены актуальны на

П.Н №	Наименование работ	Стоимость
1	Проем в кирпичной перегородке	от 650 до 6150 грн/шт.
2	Проем в перестенке кирпичной стены	от 610 грн/шт.
3	Дверной проем в кирпичной стене	от 600 грн/шт.
4	Проем в кирпичной стене	от 850 грн/шт.
5	Проем в ненесущей бетонной стене	от 2550 грн/шт.
6	Дверной проем в бетонной стене	от 2330 грн/шт.
7	Проем для двери	от 650 грн/шт.
8	Проем в стене	от 630 грн/шт.
9	Проем в несущей стене	от 2500 грн/шт.
10	Расширение проема в кирпичной стене	от 265 до 811 грн/м.пог.
11	Расширение проема в бетонной стене	от 349 грн/м.пог.
12	Срезание откосов стен	от 81 до 309 грн/м.пог.
13	Дверной проем в стене (стандарт)	от 161 до 811 грн/м.пог.
14	Оконный проем (стандарт)	от 149 до 619 грн/м.пог.
15	Сварочные работы разного уровня сложности	кг./догов.
16	Фасование строительного мусора в мешки (10-40 кг.)	от 9,5 до 11,1 грн/шт.
17	Спускание строительного мусора в мешках (этаж/штука)	от 4 до 17,3 грн/шт.
18	Транспортировка строительного мусора (Газель) 1-1,5 тонн	от 456 до 1310 грн/рейс
19	Транспортировка строительного мусора (Зил, Газон) 5-6 тонн	от 705 до 1545 грн/рейс

Стоимость демонтажа проемов и арок может изменяться в зависимости от специфики, объемов и сроков выполнения заказа.

Мы даем 100% гарантию на целостность конструкций

Проёмы в кирпичных стенах

Вы, наверняка, понимаете, в чём состоит опасность выемки промежуточных кирпичей со стены – ситуация похожа на фильм «Операция Ы», когда Г. Вицин вынимал нижний горшок из вертикальной стопки. Здесь такая же ситуация и ни одна инструкция не даст вам руководства по такому виду частичного демонтажа. Чтобы разобраться, как правильно разобрать стену, чтобы сделать в ней проём, нужно понять её конструкцию.

Виды кирпичной кладки

Названия сторон кирпича

Кирпич представляет собой объёмный прямоугольник с тремя основными сторонами, которые, согласно ГОСТ 530—2007, называются ложок, тычок и постель. В России принят единый стандарт изделия, поэтому, красный кирпич (рядовой или огнеупорный) имеет следующие размеры: одинарный – 250x120x65 мм, полуторный – 250x120x88 мм и двойной – 250x120x103 мм. А вот двойной силикатный кирпич М 150 немного отличается и его размеры 250x120x138 мм.

Размер кирпича по его частям

В строительстве толщина кладки обычно определяется не метрической системой, а частями кирпича или камня. Поэтому стена может быть в полный камень (полный кирпич), три четверти камня, полкамня, четверть камня, а также в два камня, в два камня с четвертью и так далее.

Сначала немного теории о кладке – вверху вы видите три способа перевязки кладки – ложковую, цепную и крестовую. Первый способ, когда весь кирпич лежит ложком наружу говорит о том, что глубина её 120 мм. Если же в кладке вы видите сторону, которая называется тычком, тогда толщина, естественно, увеличивается до 250 мм, но это уже не в перегородках, а в несущих или полунесущих стенах (см. также Возможно ли строительство бани своими руками из кирпича).

Кирпичная стена в разрезе. Колодцевая кладка

Колодцевая кладка называется так потому, что в межстеновой пазухе у неё образованы колодцы, которые наполняются каким-либо утеплителем. В старых домах это чаще всего шлак, который служит утеплителем, но иногда это может быть просто строительный мусор и даже грунт (такими были строители). В современных постройках в качестве термоизоляции в таких случаях чаще всего используют пеноизол или карбомидно-формальдегидный пенопласт (КФП).

Утолщённая колодцевая кладка

Но не всегда колодцевая кладка состоит из двух перегородок, чаще она усилена ещё одним (см. фото вверху) или даже двумя рядами кирпича. Естественно, что в такой ситуации задача усложняется ввиду глубины препятствия.

Вырезаем проём

Размечаем место для проёма

Чтобы сделать разрез стены кирпичного дома под дверь или окно, в первую очередь нужно разметить это место мелом. При этом следует учитывать, что проём обязательно должен быть на несколько сантиметров больше, чем дверная коробка или оконная рама, так как после установки в этот промежуток задувается монтажная пена, что служит дополнительной фиксацией, а также утеплением зазора.

Верхняя часть проёма расширена под балку

Посмотрите на фотографию, и вы увидите, что проём сделан в виде буквы T, где перекладина создана для балки, которая будет поддерживать кладку, нависающую сверху. В качестве этой балки в перегородках используют деревянный брус, а в полунесущих стенах – доска 50 мм толщиной и если вы будете разбирать такие конструкции, то именно это вы там и увидите. В несущих стенах для проёмов используются железобетонные балки (если вам приходилось когда-либо делать отверстия под кронштейны карнизов на несущей стене, то вы в этом убедились сами).

Сначала давайте попробуем сделать проём в перегородке в полкирпича или в четвертькирпича (это обычная толщина перегородок). Безусловно, перегородку разобрать легче, но на таком примере можно будет научиться разбирать более сложные (несущие и полунесущие) конструкции. Просто на таких перегородках будет понятен принцип выемки кирпичей. (см. также Реально ли построить тандыр из кирпича своими руками )

Порядок проведения демонтажных работ

Перечень и особенности выполняемых работ зависят от типа материала, из которого изготовлена стена здания. Рассмотрим наиболее распространенные варианты.

Расширение проема в бетонной стене панельного дома

Данная процедура достаточно проста, и для нее понадобиться перфоратор с победитовым сверлом 10 мм и отбойной лопаткой, болгарка с диском для резки метала, а также кувалда с зубилом. Работы выполняются в несколько этапов:

Мелом или строительным маркером намечается контур нового проема.
По отмеченному контуру высверливаются сквозные отверстия с шагом в 5 см.
По контуру высверленных отверстий необходимо пройтись перфоратором, снабженным отбойной лопаткой, разламывая бетон по намеченной линии.
В случае если в процесс разлома обнаружена арматура, пруты распиливаются при помощи болгарки.

Несмотря на простоту технологии этот метод достаточно трудоемкий, кроме того, в процессе работы появляются вибрации и большое количество пыли.

Расширение проема в кирпичной стене

Работа со стенами из кладочных материалов, кирпича, газобетонного блока и т. д. является более трудоемкой. Для выполнения работ потребуется иметь при себе болгарку с диском для камня или специальную пилу для алмазной резки, молоток и зубило. Кроме того, при расширении проема потребуется использование закладных — деревянного бруса или металлической балки для укрепления верхней части проема, исключающей возможность обрушения кладки. Сами работы проводятся следующим образом:

Намечается новый проем в стене.
Кладка очищается от штукатурки до голого кирпича.
Выпиливается старая закладная при помощи болгарки или пилы для алмазной резки.
На ее место устанавливается новый закладной элемент, стоит учитывать, что закладная должна быть минимум на 10 сантиметров длиннее ширины проема с каждой стороны.
Закладная надежно фиксируется, а оставшийся зазор между кладкой заполняется бетонным раствором и кирпичным боем.
После фиксации закладной размеченная часть стены выпиливается при помощи болгарки или алмазной пилы.
В случае если диск недостаточно широкий, производится ручной демонтаж распиленных кирпичей при помощи молотка и зубила, после чего пропиливается следующий ряд.

Статья по теме: Как повесить картину на стену крепеж

Стоит помнить, что при распиле кирпичей высвобождается значительное количество пыли, и стоит заранее позаботиться о защите глаз и органов дыхания, а также исключить разлетание пыли по комнатам дома.

Возможные риски

При самостоятельном проведении работ велики риски повреждения стены и снижения характеристик прочности. Кроме того, если нет необходимого опыта работы с электроинструментом, то, учитывая объем выполняемых действий, велик риск получения травмы.

Поэтому лучшим решением будет доверить работы специалистам, особенно при отсутствии инструментов для алмазной резки. Мастера выполнят работы быстро и профессионально с гарантией сохранения исходных характеристик прочности стены и изготовят проем в точном соответствии с заданными размерами для быстрой установки двери или изготовления ровной декоративной арки.

Материал подготовлен специалистами магазина межкомнатных дверей — «ИНТЕРЬЕР МАРКЕТ»

Этапы работ

Запишитесь на БЕСПЛАТНУЮ консультацию через форму сайта или позвоните нам

Наш менеджер ответит на все вопросы и составит техническое задание

Мы подготовим для Вас, расчет по разумным ценам!

Заключение договора по Вашему техническому заданию

Исполнение работ согласно заключенного с Вами договора

Выполнение работы и оплата Заказчиком наших услуг

Усиление проемов металлоконструкциями

Алмазная резка проемов в бетоне может ослабить несущую функцию стены. Чтобы устранить риск разрушения здания, применяется усиление проемов металлоконструкциями, в результате чего стена обретает прежнюю и даже большую прочность. Так же, как и перепланировка, усиление проемов металлоконструкциями осуществляется только после получения разрешения у соответствующих органов.

Учимся расширять дверной проем

Добрый день, дорогие читатели!

Когда Вы решите менять двери у себя в квартире во время ремонта, то реально можете столкнуться с ситуацией, при которой высота дверей в разных помещениях у Вас разная. Был случай в моей практике, когда высота дверей в трех комнатах и высота входной двери были по 2 метра, а высота дверей в туалете и ванной по 1 метр 90 см.

Известный факт, что двери, которые мы покупаем в магазине или заказываем со склада приходят в определенных партиях. Если заказать двери с разницей по времени, например сейчас заказать 3 двери, а через месяц еще 2, то существует большая вероятность того, что они окажутся в разных партиях. Что это значит ? А это значит, что даже одинаковые модели дверей, могут иметь слегка отличающиеся друг от друга оттенки (полутона). Именно поэтому стараются заказать одинаковые двери и сразу все на всю квартиру. Это бывает дорого, но особо и выхода-то нет.

В этом случае сразу встает резонный вопрос. А как я могу заказать одинаковые двери в одной партии, если они даже по размерам различаются. Все правильно. Но дело даже не только в полутонах — общий вид квартиры будет проигрывать, если будет заметна разная высота дверей. Что делать, спросите Вы ? Даю подсказку: нужно проводить расширение дверного проема везде, где это необходимо.

Сразу скажу, что если Вы заказали у мастеров установку дверей у себя на квартире, то работа по расширению каждого дверного проема будет оплачиваться Вами отдельно. Причем это будет не такая уж и дешевая работа! Однако, ничего в этой работе нет сверхъестественного. Если у Вас в доме есть перфоратор, то проблема решена!

Итак, рассказываю технологию, но для начала небольшой экскурс к болгарке. Очень уж сильное возникает желание взять в руки болгарку, одеть диск по бетону и просто отпилить верхние 10 см над дверью. Однако, не торопитесь! Если у Вас более-менее жилая квартира, да еще с частично сделанным ремонтом не вздумайте это делать. Стену то Вы спилите, а вот строительной грязи и пыли будет столько, что впереди Вас будет ждать недельная генеральная уборка квартиры да еще с сомнительным положительным результатом. После одного моего неудачного опыта пиления стен болгаркой в жилом помещении, я напрочь отказался от этого занятия. Так пилить можно, когда Ваш дом — это новостройка с кирпичными стенами и еще вообще необжитая или строящаяся дача на открытом воздухе. А в своей квартире этим можно заниматься только отдавая себе отчет за последствия при очень плотно герметично закрытой двери помещения. Если Вы все же на это решитесь, тогда обязательно загляните в статью: Вас интересует защита от строительной пыли?

Ну так вот, болгарку мы убираем в сторону и готовим перфоратор.

Давайте взглянем на картинку:

Читая мой блог, Вы, скорее всего, или уже делаете ремонт, или собираетесь его делать в ближайшем будущем. Вам наверняка понадобятся инструменты и стройматериалы. Если Вы будете их покупать в строительных магазинах, таких как Петрович, Максидом, ОБИ, Все инструменты и другие, то есть возможность сэкономить. О подробностях читайте здесь.

Думаю, что после ее недолгого изучения Вам все стало ясно. Просто нужно взять перфоратор, сверло — по длине большее, чем толщина стены и начать высверливать отверстия близко-близко друг к другу. После этого можно обычным молотком с зубилом обстучать оставшиеся бетонные сцепки между отверстиями и аккуратно вынуть бетонный параллелепипед.

Иногда бывает так, что когда Вы делаете расширение дверного проема, после просверливания отверстий и обстукивания куска бетонной стены над дверью он повиснет на арматуре, которая проходит внутри стены. Вот в этом случае можно взять болгарку, установить на нее диск по металлу и спилить арматуру. Арматура — это не бетон и от нее будут искры, но не строительная пыль.

Ну вот, уважаемые читатели! Теперь Вы знаете еще одно назначение перфоратора — с помощью него Вы можете также резать стену, как и болгаркой, правда не так быстро, зато с гораздо меньшим объемом пыли.

Пожалуй, больше и не существует других способов в домашних условиях расширять дверной проем. Кстати, у меня есть очень интересная статья на тему дверного проема. В ней рассказано то, о чем Вы больше нигде не прочитаете, поскольку это нюанс, полученный из практики. Если не учесть этот нюанс, можно крупно попасть на деньги!

Ограничения в новых правилах по перепланировке

Ограничения касаются фасадов зданий. Перепланировка или реконструкция не должны привести к изменению внешнего вида дома. Многие владельцы квартир долгое время могли бесконтрольно, по своему усмотрению, изменять конфигурацию штатных оконных проемов и балконных конструкций в многоэтажных домах.

Такие перепланировки включали:

установка конструкций остекления оконных проемов, а также лоджий и балконов в индивидуальном цветовом исполнении с уличной стороны;
Демонтаж штатного ограждения лоджий и балконов и их остекление панорамными конструкциями «в пол»;
Обустройство дополнительных оконных проемов;
«Закладка» штатных оконных проемов;
Увеличение высоты оконного проема (французское окно) удалением подоконной части несущей наружной стены;
Замена прямоугольного окна на арочное и т.д.

Подобная «самодеятельность», в самом безобидном случае, нарушает целостный гармоничный облик здания, превращая его в пестрое разноликое сооружение. А в случае повреждения несущих конструкций последствия могут быть самые печальные.

Фото: обрушение пятиэтажного дома в Междуреченске из-за нарушений правил проведения строительных работПерепланировке часто подвергаются оконные и дверные проемы с выходом на балкон или лоджию. Удаляется часть стены между балконом и жилым помещением для расширения пространства комнаты. Такие вольности часто приводят к нарушению микроклимата помещения. А поскольку эта перегородка является несущей стеной здания, то снижается прочность самого дома.

Новые требования запрещают подобные вольности. Если владелец квартиры самовольно провел такие работы, не получив предварительного разрешения, то теперь, в случае намерения продать недвижимость, он гарантированно столкнется с проблемой при получении документов из БТИ. Покупателю такой квартиры будет проблематично оформить ипотеку (сейчас около 80% сделок купли-продажи жилья осуществляется с привлечением ипотеки). Банки, выдавая ипотечные кредиты, очень серьезно подходят к данному вопросу, тщательно проверяя документацию на объект сделки, и при обнаружении незаконных перепланировок откажут в выдаче кредита.

Государственной Думой в ноябре 2017 года были приняты поправки в ЖК РФ, где был ужесточен контроль за перепланировкой квартир. Февральские правила 2018 года на уровне Москвы продолжают расширять список законодательных актов, посвященных наведению порядка в сфере архитектурного облика зданий, а также обустройства внутренних помещений.

Нюансы расширения окон

В зависимости от дизайнерской идеи расширение может быть вертикальным либо горизонтальным. Оба варианта требуют профессионального подхода и консультации с проектными организациями. Не проводите самостоятельно ремонтные работы, если не имеете соответствующей квалификации.

Вертикальное расширение – совмещение комнат или комнаты с балконом. Оконный проем увеличивается за счет полного сноса стены или части стены с подоконником. Отопительная батарея в данном случае устанавливается в новом месте и существуют определенные правила:

-Переносить радиатор на балкон или лоджию нельзя. Единственный вариант – размещение батареи на противоположной стене, внутри комнаты.

-После перепланировки балконная зона квартиры все равно будет считаться нежилой и во всех документах будет числиться нежилым помещением.

Обратите внимание, что в большинстве многоэтажных домов стена между комнатой и балконом удерживает балконную плиту и ее снос может масштабно повредить здание, не исключены и жертвы. Исключите обрушение стен и потолка! Специалисты настаивают: оконную и дверную рамы можете убирать, но сам простенок не надо трогать

Из подоконника можно организовать либо стол, либо барную стойку

Исключите обрушение стен и потолка! Специалисты настаивают: оконную и дверную рамы можете убирать, но сам простенок не надо трогать. Из подоконника можно организовать либо стол, либо барную стойку.

Горизонтальное расширение оконного проема – это увеличение оконной конструкции только вширь. Можно ли увеличить оконный проем в квартире подобным образом должны решать специалисты, так как могут понадобиться усиливающие элементы для фасада. Расчет параметров доверяйте проверенным строителям, чтобы исключить любые трещины, сколы и обрушения.

Устройство несущей кирпичной и бетонной стены

Перед тем как решиться на обустройство проема в несущих стенках, рекомендуется ознакомиться с технологией возведения основных видов несущих стен,

Кирпичных несущих

Популярный строительный материал – кирпич прочный и долговечный, считается самым востребованным видом материалов в строительстве зданий и сооружений. При возведение несущих кирпичных стен свои особенности, которые учитывают при пробивке новых проемов:

Кирпичная кладка наружных и внутренних стен, предназначенных для восприятия нагрузки вышестоящих элементов и конструкций, делается только из полнотелого кирпича. Чаще для этих целей используется керамический или силикатный кирпич: одинарный размером 250 х 120 х 65 мм или полуторный 250 х120 х 88 мм.
Толщина наружных стен кратна размеру кирпича и составляет 1,5 ,2, 2,5 длины кирпичного элемента, что соответствует толщине 380 мм,510 или 680 мм. Толщина внутренних – не может быть менее, чем 250 мм.
Укладывается рядами с обязательной перевязкой швов. В качестве связующего материала используется цементно-песчаный раствор марки не ниже 25.
Каждый пятый ряд кирпичной кладки усиливается армированной кладочной сеткой из холоднотянутой проволоки Вр -1 диаметром ф*5 мм.
Существует несколько схем кладки несущих наружных стен.

Проемы в кирпичной кладке стен под нагрузкой сверху обрамляются несущей железобетонной бетонной перемычкой, воспринимающей нагрузку от веса вышележащей кирпичной кладки.

Бетонных

Здание с монолитными бетонными стенами относятся к категории самых прочных строений, способных выдерживать колебания почвы с небольшой амплитудой.

Еще несколько десятилетий назад монолитное строительство применялось для строительства серьезных промышленных объектов и для многоэтажного строительства.

С развитием технологии монолитного домостроение и применением доступной сборно – щитовой опалубки бетонные стены стали практиковать и для частного загородного строительства.

Этапы:

Вначале устанавливается специальная съемная опалубка, которая необходима для придания контуру стены четкой геометрической формы. В роли опалубки используют металлические листы толщиной 2-5 мм, деревянные щиты из доски и брусьями. В последнее время для заливки бетона используют влагостойкую фанеру, плиты OSB или жесткие пенополистирольные плиты.
В установленной опалубке размещается стальной сердечник, в виде пространственного арматурного каркаса. В стальном «скелете» бетонной стены за прием основных усилий отвечает несущая рабочая арматура. Для этих целей используются арматурные стальные прутья диаметром 10-16 мм с рифлёной поверхностью.
Для жесткости арматурного каркаса и распределения дополнительных усилий используются арматурные стержни диаметром 6- 8 мм. Арматурный каркас представляет собой плоские сетки с ячейкой 100-200 мм, соединённые с помощью распределительной арматуры, в жесткую пространственную конструкцию.
После того, как арматурный каркас установлен и закреплен в съемной опалубке, наступает черед заполнения бетонной смесью, состоящей из цемента, песка и гранитного щебня или гравия. Для заливки несущих стен используется бетон марки не ниже класса 200.

После того, как бетонная смесь застынет, опалубку аккуратно разбирают и переносят на дальнейший участок возведения стен.Толщина бетонных стен зависит от расчетных температурных показателей наружного воздуха.

Наружные несущие стены выполняют толщиной 350-450 мм, а внутренние допускается выполнять толщиной 250 мм.

Как расширить оконный проем

При проведении перепланировки помещений либо при капитальном ремонте может появиться необходимость или желание расширить оконные проемы.

Следует заметить, что процесс этот трудоемкий и объемный, но, тем не менее, является достаточно востребованным и осуществлять его желательно все-таки профессиональным строителям. Также не стоит игнорировать то, что относительно проведения перепланировок в домах и квартирах в действующем законодательстве прописаны очень строгие нормы. И по этой причине данные работы следует начинать лишь только после того, как будут получены от компетентных органов все соответствующие разрешения.

Расширение оконного проема может выполняться по горизонтали, вертикали либо одновременно в двух направлениях.

Технологии расширения проема окна

Среди многих технологий увеличения оконных проемов, существующих на сегодняшний день, можно выделить два основных типа: алмазную и ударно-динамическую резку.

При выполнении ударно-динамической резки используется технологическое оборудование (отбойные молотки, перфораторы и др.). Перед началом работ нужно убрать все предметы из помещения, а также покрыть стены пленкой, защищающей от пыли и грязи. Затем проводится демонтаж старой оконной коробки и наметка границ нового оконного проема. Пробойником или кувалдой пробивают по этой линии сквозные отверстия, отбивая куски лишнего в стене.

Просверлить отверстия можно и с помощью перфоратора, но не исключено, что при его применении в стене возможно появление микротрещин, что приведет к нарушению ее целостности и как следствие уменьшится прочность всего дома. Ударно-динамический способ имеет еще один недостаток: после расширения проема окна потребуется проведение дополнительной заделки неровностей, образовавшихся на краях стен.

Алмазная резка является наиболее популярным современным способом, ведь выполняя с помощью него расширение проемов окна, сохраняется монолитность и целостность стен, а контуры проемов не требуют дополнительной обработки, т.к. остаются ровными после проведения работ.

Применение алмазной резки