Балкон и лоджия: в чём разница, о каких нюансах стоит знать, если вы решились на переделку?

Выбор материалов

Какой материал выбрать зависит от того остеклен ли балкон, утеплен или вовсе открыт. Для каждого варианта материал подбирается индивидуально.

Для застекленного не утепленного балкона

Если ваш балкон застеклен, но не имеет систем отопления и в будущем таковы не планируются, то необходимо подбирать влагостойкие материалы. Несмотря на то что балкон закрыт от осадков, конденсат при перепадах температур все ровно будет образовываться.

В данном случае для выравнивания подойду следующие виды материалов:

• влагостойкая фанера;
• гипсокартон;
• гипсоволокнистый лист (ГВЛ);
• цементно-стружечная плита (ЦСП);
• цементная стяжка;
• ориентированно-стружечная плита (ОСП).

Материалы для финишной отделки:

• влагостойкий ламинат;
• плитка;
• линолеум;
• ковролин.

Для открытого балкона

Самым сложным случаем при выборе материалов является открытый балкон из-за постоянного попадания осадков и низким температурам в зимний период.

В данном случае подойдут следующие материалы:

• цементная стяжка;
• ориентированно-стружечная плита (ОСП);
• цементно-стружечная плита (ЦСП).

Материалы для финишной отделки:

• террасная доска;
• керамогранит;
• керамическая плитка.

Для застекленного и утепленного балкона

Если ваш балкон или лоджия остеклены, имеют или будут иметь в будущем радиатор, систему теплых полов или один из существующих систем постоянного отопления, то можно использовать материалы, которые используют при выравнивании и отделке помещений в квартире.

Бамбуковые

Этот материал уже давно стал синонимом экологичности и натуральности. Родом растение из тропических лесов Африки, Азии, Америки. Местные жители использовали его для защиты своих жилищ от ветра, солнца, влаги. Считается, что бамбуковые изделия уберегают дом от негативной энергии.

Бамбуковые занавески для балкона представляют собой единое полотно. Стебли плотно сплетаются между собой натуральными нитями.

Преимущества:

• безопасный экологически чистый материал;
• гипоаллергенный – отталкивает пыль;
• долго сохраняет первоначальный вид;
• имеет малый вес;
• не пропускает солнечные лучи;
• хорошо пропускает воздух благодаря пористости;
• невысокая цена и долговечность.

Недостатки:

• ограниченная цветовая гамма;
• быстро впитывает запахи;
• имеет ограничения по размеру – до 180-240 см в ширину.

Бамбуковое полотно устанавливают на конструкции римских или рулонных штор. Полотна бывают темных и светлых оттенков коричневого цвета. Бамбуковые шторы часто дополняют другими видами текстильного оформления окон. Гармоничное сочетание получается с шелком, льном, тюлем. Не очень удачный союз с бархатом, атласом, органзой.

Виды лоджий и балконов и их размеры

Так уж распределилась природа и национальная культура, что балконы и лоджии в разных странах имеют свои уникальные особенности. И многие из них успешно прижились в России и Украине.

• Стиль «Итальяно» — конструкции этого типа отличаются разнообразными формами и использованием множественных декоративных приемов. В качестве ограждений применяется элегантная, но сложная по исполнению ковка.
• «А-ля Франсе» — этот стиль преобладает в домах советской эпохи. Это небольшие по размерам конструкции, имеющие больше декоративный, чем функциональный характер. Двери могут быть украшены изящной витой решеткой.
• Испанская готика — прямоугольная или квадратная терраса со строгим и лаконичным декором. Перила по периметру обрамлены бетонным парапетом или скромной решеткой.
• Американо — конструкции этого типа расположены по всему периметру дома, разделены между собой тонкими перемычками, перила ниже, чем по стандарту. Актуальны в индивидуальных застройках, отелях и объектах туризма.
• Португальская веранда — встречается в малоэтажном строительстве, может быть открытой или закрытой, востребована в учреждениях дошкольного образования и профилакториях.
• Шведский балкон — наиболее часто встречающийся тип конструкции в нашей стране. Отличается нешироким прямоугольным выступом за линию фасада, в качестве ограждений предусмотрены металлические перекладины. Параметры зависят от серии здания

Размеры таких лоджий полностью зависят от типа здания и климатической зоны. В средних и северных широтах выступы конструкций, как правило, небольшие. Это позволяет не ограничивать пропуск естественного света. Особенно это актуально в многоэтажном строительстве, где верхнее балконное пространство образует тень для нижнего. Лоджии дают больше тени, поэтому их размер в северных районах меньше, чем в южных.

Что лучше — балкон или лоджия

При выборе квартиры или проектировании дома, конечно, возникает вопрос, о том, какую из конструкций лучше выбрать. Однозначного ответа нет. Обе они обладают рядом преимуществ и недостатков. Поэтому опираться следует на собственные предпочтения и особенности жилья.

1. Если нравится открытое пространство и много естественного освещения, тогда подойдет балкон. Он позволяет создать панорамный обзор и удобно смотреть на все, что происходит вокруг.

   Самым «хрупким», является консольный балкон в панельных «хрущевках» с тонкими стенами.

2. Лоджия же закрыта с трех сторон и потому не пропускает много света внутрь комнаты. Но в зимнее время в этом помещении будет теплее, чем в комнате, примыкающей к балкону.

   Очень красиво выглядят лоджии, которые оформлены как отдельные комнаты.

Балкон подойдет тем, кто нуждается в компактном сооружении, позволяющим выполнять простые функции, вроде сушки белья, хранения вещей. Также он остается источником свежего воздуха и отлично проветривает квартиру. Подойдет данный вариант и тем, для кого большое значение имеет эстетическая сторона вопроса. Балкон смотрится аккуратно и красиво. Его «оппонент» же, напротив, является продолжением стенки и по эстетике уступает ему.

При обустройстве и утеплении лоджия выдерживает большие нагрузки, чем балкон.

Есть возможность разработать красивый дизайн балкона. Существует многообразие решеток, ограждений и специальный украшений, которые сделают этот элемент здания неповторимым и оригинальным.

Открытые варианты дают возможность быть на улице, что можно использовать как отличное нахождение на открытом воздухе.

Ключевым преимуществом лоджии является ее просторность. Она выступает в качестве дополнительной комнаты. Поэтому выбирать этот вариант стоит, если хочется расширить жилье. Зимой лоджия не промерзает слишком сильно, позволяя сохранить тепло внутри прилегающей комнаты. Главным недостатком можно считать то, что конструкция забирает практически весь естественный свет. Это нужно учитывать при разработке дизайна интерьера и позаботиться о дополнительных источниках освещения.

К плюсам относится высокая безопасность конструкции.

Балкон существенно отличается от лоджии

И важно знать о них при проектировании, покупке или продаже квартиры. От этого зависит комфортность дальнейшего проживания в доме

Каждая особенность выбранной конструкции отражается на разработке интерьера. Поэтому, стоит учитывать разницу между ними, чтобы свести недостатки к минимуму.

Удачным вариантом будет наличие столика, стульев или других мест для отдыха.

Другие способы устройства вентиляции

Устроить качественную принудительную приточную вентиляцию можно при использовании бризера. Довольно дорогое, но качественное решение, так как устройство отличается высокой функциональностью. Бризер отличается компактными размерами, эффективно очищает воздух от пыли, дыма и запахов. Может работать в режиме нагрева воздуха.

Установка бризера сходна с установкой приточного или вытяжного вентилятора. Так же требуется перфорация стен. Разница состоит лишь в том, что возникает необходимость тщательного проведения герметизации.

Установка бризера позволит не только обеспечить качественную приточно-вытяжную вентиляцию лоджии, но и регулировать температуру в помещении

Еще один способ организации вентиляции застекленного балкона или лоджии – это установка кондиционера. Высокая функциональность устройства определяется моделью. Но практически любой современный кондиционер способен кроме охлаждения и обогрева помещения, выполнять функции приточной и вытяжной вентиляции.

Чрезмерная влажность, может не только вызывать дискомфорт, но и стать причиной серьезных заболеваний, если приведет к развитию грибка и плесени. Поэтому вентиляция балкона и лоджии является обязательной мерой, как и для любого жилого помещения.

Особенности

Чем балкон отличается от лоджии, в чем основное отличие, мы узнали. Исходя из вышеперечисленного, можно понять, почему лоджию приравнивают к помещению, даже если она не остеклена.

При продаже или покупке недвижимости следует помнить о том, что полезная площадь квартиры с балконом следует умножать на коэффициент 0,3 и прибавлять к основной. В случае с лоджией этот коэффициент равняется 0,5.

Исходя из этих расчетов, можно сделать вывод, что общая жилплощадь двух равных по площади квартир будет больше у недвижимости с лоджией, чем с балконом. Эти знания очень важны при операциях с недвижимостью. Поэтому во время покупки квартиры вам следует точно знать, какая конструкция присутствует в ней: лоджия и балкон? В чем разница, мы уже разобрали.

Современные проектировщики придумали новую конструкцию, которая объединила в себе балкон и лоджию. Она состоит из плиты основания, которая утоплена в помещение, а часть выходит за пределы стены. Это позволило без риска обрушения выступающей конструкции увеличить размер помещения. Оно становится более светлым, теплым и комфортным.

Но, к сожалению, эти проекты реализованы только в новом строительстве. Со старыми же балконами следует быть предельно осторожными.

Мы рассмотрели все варианты того, чем отличается балкон от лоджии. Что лучше? Специалисты советуют приобретать квартиры с лоджиями. Ведь они способны выдержать большие нагрузки, в них можно обустроить комнаты различного назначения.

Балкон и лоджия – это две разные конструкция, которые отличаются друг от друга не только месторасположением, но и конструкцией и креплением. Лоджия является неотъемлемой частью квартиры, а балкон – это подвесная пристройка.

Разница между балконом и лоджией на самом деле очевидна. Эта информация поможет избежать множества финансовых затрат с недвижимостью. Также очень важны эти знания в эксплуатации балкона и благоустройстве лоджии.

Зачем нужен крошечный карман на джинсах? Все знают, что есть крошечный карман на джинсах, но мало кто задумывался, зачем он может быть нужен. Интересно, что первоначально он был местом для хр.

7 частей тела, которые не следует трогать руками Думайте о своем теле, как о храме: вы можете его использовать, но есть некоторые священные места, которые нельзя трогать руками. Исследования показыва.

20 фото кошек, сделанных в правильный момент Кошки — удивительные создания, и об этом, пожалуй, знает каждый. А еще они невероятно фотогеничны и всегда умеют оказаться в правильное время в правил.

Топ-10 разорившихся звезд Оказывается, иногда даже самая громкая слава заканчивается провалом, как в случае с этими знаменитостями.

Наперекор всем стереотипам: девушка с редким генетическим расстройством покоряет мир моды Эту девушку зовут Мелани Гайдос, и она ворвалась в мир моды стремительно, эпатируя, воодушевляя и разрушая глупые стереотипы.

15 симптомов рака, которые женщины чаще всего игнорируют Многие признаки рака похожи на симптомы других заболеваний или состояний, поэтому их часто игнорируют

Римские

Имеют более нарядный вид по сравнению с рулонными аналогами. Римские шторы на балконе – удобный и красивый способ оформления окна. При сворачивании они складываются небольшими горизонтальными отрезками. Такая драпировка придает лоджии уютный вид, отсылая к деревенскому интерьеру. Часто римские, или романские, занавески используют в стиле прованс.

Ткани применяют натуральные и плотные, обработанные пропиткой. Она защищает от пыли, воздействия ультрафиолетовых лучей, повышенной влажности. Ухаживать за такими занавесками несложно. В зависимости от материала их стирают или просто протирают.

Часто римские занавески на лоджию делают из плотной ткани, которая не пропускает солнечный свет. А в дополнение к ним устанавливают гардины из легкого тюля на лоджию. В пасмурную погоду окно закрывают полупрозрачной занавеской, а в солнечные дни и на ночь – римской шторой. Опуская полотно на разные уровни, можно регулировать степень освещенности балкона.

Романские шторы выполняют еще и теплосберегающую функцию. В холодное время года они задерживают теплый воздух в помещении и препятствуют попаданию холодного. В жаркие дни опущенное полотно не пускает раскаленный воздух внутрь. Римские занавески – самый простой вариант для изготовления штор на балкон своими руками.

Жалюзи

Лучший способ защитить балконный блок от солнца – установить жалюзи. Они бывают вертикальные и горизонтальные. Изготавливаются из полиэстера, дерева, пластика, алюминия, ткани.

Если такой эффект нежелателен, то в дополнение можно украсить проем тюлем для балкона. Еще один вариант – установка цветных ламелей или в виде рисунка (фотожалюзи).

Количество пропускаемого света регулируется углом наклона ламелей. Уход сводится к протиранию каждой панели. Конструкцией вертикальных жалюзи предусмотрен съем отдельных ламелей для замены или стирки. Неудобство заключается в том, что при проветривании они издают шум и деформируются.

Типичные размеры балконов

Буквально лет десять назад балконы застекляли редко. Сейчас же используется повсеместно – и в хрущевках и в новостройках.

В новых домах все предельно просто – балкон почти всегда остекляется на стадии строительства по всем технологиям.

А вот остекление балкона с выносом в хрущевке сложнее, так как его конструкция уже изношена, а местами может быть разрушена.

Размер балкона создает некоторые ограничения при выборе варианта и типа остекления. Поэтому нужно знать некоторые стандартные размеры.

Высота балкона от нижней до верхней плиты всегда равна 2,6-2,65 м, независимо от планировки.

Остальные размеры также стандартны:

• ширина – 65-80 см,
• длина – 280-310 см,
• высота парапета – 100 см.

Характерные черты балконов в хрущевках

Процесс остекления балконов в хрущевках не самый простой. Но все же, и это можно сделать.

Для начала учтите некоторые нюансы:

• состояние плиты перекрытия – она может быть частично разрушена и покрыта трещинами из-за низкого качества бетона, использованного при строительстве, поэтому лучше воспользуйтесь услугами профессионалов для предварительного ремонта;
• состояние парапета – его нельзя применять в качестве опоры для нового каркаса. Не забудьте учесть его возраст и проведите дополнительное укрепление или замену при необходимости;
• размер – может поспособствовать выбору остекления с выносом

Если же вы живете на верхнем этаже, то придется устанавливать крышу.

этаж – если он не верхний, то в качестве крыши используется перекрытие верхнего балкона. Если же вы живете на верхнем этаже, то придется устанавливать крышу.

Технология установки балконных решеток

При монтаже любого типа решеток на балкон, необходимо руководствоваться несколькими основными правилами. Благодаря их соблюдению, решетка будет служить надежной защитой вашего имущества:

1. В случае, с открытым балконом или лоджией, решетки монтируются с выносом на 10-20 сантиметров, за пределы перил балкона. Крепятся они при этом — при помощи сварных кронштейнов. Помимо этого, кронштейны можно опустить ниже уровня перил на расстояние до 10 сантиметров, благодаря чему, решетка будет установлена как бы внахлест ограждения. Это не только повысит защитные функции решетки, но и визуально увеличит пространство балкона.
2. Еще один способ увеличить свободное пространство балкона и придать ему более эффектный вид – установить объемную решетку. Выгнутая в нижней части решетка позволит разместить в этой нише, например, цветочные горшки или другие декоративные украшения.
3. Верхняя часть балконной решетки должна располагаться выше уровня потолка на 10-15 сантиметров. Таким образом, крепиться конструкция должна в том месте, где располагается граница с соседским (верхним) балконом. Это расположение позволяет, без проблем устанавливать на балконе верхний слив.

Лучше всего, монтаж подобных конструкций доверить специалисту, поскольку он точно может без труда установить прочное соединение всех элементов решетки и надежно закрепить ее в правильных местах. Но, если возможности обратиться к специально обученным людям нет, монтировать решетку на балкон можно и самостоятельно. Естественно, выполнить такие работы на высоких этажах у вас не получится, поэтому инструкция предназначена для владельцев квартир первых-вторых этажей.

В первую очередь вам нужно будет подготовить набор инструментов, и не забыть найти помощника. В одиночку справиться с этой задачей будет очень сложно.

Что понадобится для установки решетки на балкон:

• Электродрель;
• Обыкновенная отвертка;
• Шуруповерт;
• Крепежные элементы (шурупы, анкеры);
• Строительная пена.

Помимо этого вам понадобится стремянка, достаточно высокая для того, чтобы достать до верхней балконной плиты.

Порядок действий установки будет таким:

1. По периметру решетки (или каждой ее секции) дрелью просверливаются отверстия. Причем, чем больше отверстий вы просверлите, тем крепче в итоге будет держаться конструкция;
2. В тех местах, где решетка будет непосредственно соприкасаться с балконом, необходимо проложить специальных уплотнитель из резины;
3. Затем нужно тщательно разметить места на уплотнителе, бетонных основаниях или стенах здания, чтобы эти отметки точно совпадали с просверленными в решетке отверстиями;
4. По отметкам — просверливаются отверстия, затем в них вставляются анкеры;
5. Далее решетка крепится по получившимся отверстиям шурупами.

В том случае, если балконная решетка не является цельной конструкцией, каждая ее секция крепится к балкону на кронштейны, а затем все элементы прочно свариваются между собой.

Выполнить работы по монтажу балконной решетки — можно и за один день. Главное – умение работы с вышеперечисленными инструментами, внимательность и точное следование инструкции.

Когда согласование остекления балкона обязательно?

Есть ряд случаев, при которых получение разрешения обязательно, к таковым относятся:

увеличение нагрузки на несущую плиту или другие несущие конструкции. Этот аспект актуален для хрущевок, сталинок, старых зданий и тех строений у которых плита перекрытия находится в неудовлетворительном состоянии;

разрешение на остекление балкона с выносом. Если вынос (расширение) осуществляется по плите или более чем на 300 мм по парапету (вынос по подоконнику);

блокировка доступа к пожарным лестницам, которые устанавливали на балконах в постройках образца 80-90-х годов;

существенное изменение степени освещенности в помещении. Иногда в качестве оградительной конструкции на балкон устанавливают не стеклопакеты, а возводят стены из пенобетона или монтируют пластиковую вагонку (сайдинг или другие облицовочные материалы);

изменение фасада здания затрагивает интересы соседей и вызывает их неудовольствие (ст. 4. ЖК РФ);

необходимость продажи недвижимости. В этом случае будут сопоставляться данные из технического паспорта и фактическое состояние жилья;

необходимости использовать недвижимость в качестве залога при получении кредита.

Самое интересное в судебной практике, когда незаконно остекленный балкон пытаются узаконить, суд не всегда выносит одинаковые решения, апеллируя к разным нормативным положениям.

Поэтому сегодня, компании, который выполняют монтаж остекления на балконе и дают гарантию на свою работу руководствуются правилом, что увеличение балкона/лоджии менее чем на 300 мм можно выполнить без согласования.

Во всех остальных случаях, включая вынос балкона на первом этаже, требуется иметь на руках разрешение, прежде чем планировать обустройство дополнительной площади.

Тем не менее нужно знать, как получить разрешение во всех остальных случаях.

Выбираем методы отопления балкона

Чтобы на лоджии было комфортно в любое время года, необходимо тщательное утепление внутренней части балкона современными изоляционными материалами и герметизация всех щелей и стыков. Далее необходимо позаботиться об отоплении помещения.

Выбор средства отопления способен вызвать головную боль у владельца квартиры. Закон однозначно запрещает вынос батарей центрального отопления на лоджию или балкон, а также устройство водяного теплого пола. Этот запрет, который довольно часто игнорируют владельцы квартир, обусловлен двумя причинами. Во-первых, отопление балкона батареей будет оплачиваться за счет средств всех жильцов, так как в большинстве домов один счетчик тепла. Во-вторых, при значительном падении температуры за окном термоизоляционные материалы балкона могут не справиться с нагрузкой. Похолодание до нуля градусов на балконе ведет к замерзанию воды в радиаторе, его повреждению и затоплению нижних этажей. Таким образом, у законопослушного владельца квартиры остаются два пути обогрева балкона: установка электрических теплых полов или монтаж обогревателя.