Остекление балкона и лоджии алюминиевым профилем

Почему нужно получать разрешение на остекление балкона?

Когда здание сдается в эксплуатацию, на него БТИ (Бюро технической инвентаризации) выдает технический паспорт. В том случае, если весь дом остеклен в едином стиле, об этом делается соответствующая запись.

Владелец каждой квартиры единовременно с ее получением или приобретением также получает на нее технический паспорт. Первоначально он оформляется после подписания акта госприемки здания.

Законом предусмотрен порядок внесения любых законных изменений в планировку или внешний облик квартиры. В нем прописано, что на любое действие этого плана нужно получить разрешение местных органов власти.

По закону, собственник должен согласовать остекление балкона в БТИ, чтобы не и

После его получения владелец должен обратиться в БТИ, которое производит замеры и фиксирует произведенные изменения квартиры в техническом паспорте.

С этого момента перепланировка или остекление балкона или лоджии считается узаконенной. В том случае, если все эти действия произведены самовольно, при продаже квартиры инспектор БТИ сделает пометку следующего содержания: “Разрешение на переустройство (остекление) не предъявлено”.

Это может не только отпугнуть покупателя, но и появляется вероятность того, что к собственнику жилья будут применена административная санкция в виде штрафа в соответствии с КоАП РФ ст. 7.21

Является ли остекление балкона перепланировкой?

Не является, но приравнено к ней. Остекление, как любое другое изменение жилой или общей площади, должно соответствовать определенным законом нормам: санитарным, гигиегическим, пожарным, нормам безопасности эксплуатации и другим.

Остекление балкона или лоджии должно соответствовать установленным нормам, чтобы его можно было узаконить

Следует учитывать, что при остеклении не только изменяется архитектурный вид здания, но и увеличивается нагрузка на плиты перекрытия и отделку фасада за счет веса стекла и отделочных материалов. К тому же из-за некачественно произведенных работ по остеклению существует вероятность выпадения стекла или части оформления наружной стороны балкона или лоджии.

Существуют и примеры категорического запрета на отдельные виды работ по остеклению.

Например, нельзя остеклять балкон или лоджию с одновременной обшивкой внутренней стороны вагонкой. Это нарушает нормы пожарной безопасности. Ими предусмотрен запрет на отделку этих помещений любыми горючими материалами.

Это объясняется тем, что в случае возникновения пожара будет перекрыта возможность эвакуации людей через предназначенные для этой цели балконы и лоджии.

Нельзя размещать на них и радиаторы отопления, системы “теплый пол” и другие виды обогревателей, присоединенных к общедомовым коммуникациям. Существует и много других запретов, о которых владелец квартиры узнает, когда обратится за разрешением на остекление своего балкона или лоджии.

Чем грозит незаконное остекление балкона?

Не согласованное остекление балкона может привести к штрафу и требованию вернуть исходное состояние объекта за счет собственника

В соответствии с КоАП РФ ст. 7.21 на владельца квартиры, осуществившего самовольное остекление или перепланировку будет наложен штраф в размере 2-2,5 тыс. руб.

Наряду с этим ему будет выдано предписание о демонтаже сделанных изменений. В том случае, если собственником жилья эти рекомендации будут проигнорированы (даже если штраф за остекление балкона оплачен), согласно ст. 29 Жилищного кодекса РФ к нему могут быть применены санкции, предусматривающие ответственность вплоть до расторжения договора социального найма (в том случае, если владелец не является собственником жилого помещения) или продажи квартиры.

Выбираем окна – распашные или раздвижные

При составлении первичного эскиза на теплое алюминиевое остекление важно продумать то, как будут открываться окна, и сколько планируется:

• распашных окон;
• раздвижных окон;
• глухих рам.

1. Распашные окна работают на поворотно-откидной фурнитуре, целиком распахиваются или откидываются вверху для регулярного проветривания.

2. Раздвижные – сдвигаются на роликах в сторону, они компактны и удобны там, где некуда повернуть фрамугу.

3. Глухие окна не открываются, неподвижная створка не предназначена для проветривания или другого использования.

4. Есть и другие схемы, например, мансардные откидные или раздвижные вертикально.

Внимание: Профессионалы рекомендуют для удобства комбинировать все типы конструкции, которые уместны, а не которые кажутся проще или дешевле! Со специалистами также обсудите характерные особенности профиля, есть ли термовставки и комплектующие.

Оптимальное остекление – использовать все варианта для утепления и облагораживания лоджии, балкона или веранды. Распашные окна бывают одностворчатые и двустворчатые – они предпочтительнее в центре конструкции. При распашных происходит чередование распахивающихся и глухих створок. Есть и варианты по использованию одинарных и двойных стеклопакетов во всех типах окон.

Качественная конструкция распашных окон гарантирует хорошую герметичность, гидро-, термо- и шумо-изоляцию. Раздвижные окна лучше установить там, где из-за экономии пространства или особенностей конструкции нельзя установить двустворчатые распашные окна. Проследите также за тем, в какую сторону предпочтительнее открывать одностворчатые окна:

• вправо;
• влево.

Внимание: Раздвижные окна лучше не использовать в холодное время года, поскольку они иногда смерзаются. Влага от дождей, конденсата и оттепелей скапливается в направляющих полозьях, а во время заморозков – схватывается

Преимущества остекления алюминиевым профилем:

1. Алюминиевый профиль узкий, минимизирует задержку поступления света относительно деревянных и пластиковых рам.
2. Прочность несущей конструкции, что подтверждено практикой и многочисленными тестами, остекление втрое прочнее окон из ПВХ и 7 раз надежнее древесины.
3. Экологичность относительно других типов конструкции, не требует окрашивания токсичными эмалями и не испаряет летучих веществ при перегревании на солнце, как пластик.
4. Имеет наиболее продолжительный срок эксплуатации, хорошо переносит перепады температур и негативные климатические факторы.
5. Устойчив к появлению коррозии и изменению формы конструкции – прослужит не менее 60-80 лет.
6. Универсальность при формировании самых сложных конструкций, можно использовать даже выгнутые стекла и ломаные конструкции фасада с лоджией и балконами.
7. Относительная легкость остекления, поэтому может использоваться для ветхих строений, где не рекомендуется утяжелять фасад.
8. Заметная экономия пространства относительно более других, более громоздких конструкций, при этом весь балкон может быть остеклен только алюминиевыми глухими и раздвижными рамами со стеклами – без применения закрытых плоскостей.
9. Удобство и простота в применении балконного профиля из алюминия – кроме мытья окон не предполагает других видов очистки, нет окрашивания и реставрации, как у древесины; фурнитуру обрабатывают машинным маслом раз в год.
10. Отличный внешний облик придаст современности даже балконам старых домов, а эстетичная конструкция может быть продублирована в качестве стеклянных перегородок при зонировании внутренних помещений.
11. Возможность выбора холодного и теплого варианта остекления, что дает существенную экономию.
12. Небольшая стоимость относительно аналогов, поскольку не предполагает использования дополнительных стройматериалов, ад и сам алюминиевый профиль дешевле деревянных рам и пластиковых аналогов.

Особенности остекления с выносом

Если на застекленном балконе вы собираетесь заняться устройством зимнего сада, разумнее выбрать вариант остекления с выносом. Но придется учесть некоторые ограничения – запрет на монтаж выноса для старых домов и величину максимального выноса, она не должна превышать 35 см.

Когда на вынос балкона нет запрета, реализовать идею можно одним из следующих способом.

1. Увеличение балконной площади за счет выноса по подоконнику. Монтируется дополнительная металлическая конструкция, на которой устанавливают стеклопакеты, но площадь пола остается неизменной.
2. На расширение балконного пространства по линии пола потребуется больше времени и сил. В результате хозяева получают не только визуальное расширение балконного пространства, но и реальные дополнительные метры.

Выносные работы по застеклению такого типа балкона можно выполнить самостоятельно при наличии соответствующих знаний и опыта. Но в одиночку с обширным фронтом строительных работ не справиться, для монтажа несущей конструкции понадобиться два человека.

Остекление квартирного балкона своими руками существенно сократит расходы, позволит обрести гордость за собственный труд. Но это только в том случае, если вы владеете достаточным багажом знаний строительной специальности, можете быстро собрать небольшую бригаду строителей-профессионалов. В противном случае проблемы гарантированы в самом начале работ по остеклению. Гораздо надежнее потратиться, но заказать качественный продукт, созданный проверенными временем мастерами известной фирмы.

Виды профилей

Для остекления балконов алюминиевый профиль выпускается в двух вариантах:

теплый;

холодный.

Первый вариант представляет собой систему, состоящую из пары алюминиевых профилей, изолированных друг от друга вставками из стеклонаполненного полиамида. С их помощью разрушается «мостик холода», идущий от наружной части рамы к внутренней. Соотношение показателей теплопроводности алюминия и полимера – 660:1.

Рамы алюминиевого теплого остекления балконов заполняются стеклопакетами – двойными или тройными. Их максимальная суммарная толщина может равняться 46 мм.

Уплотняют глухие вставки и стеклопакеты EPDM резиной (этиленпропиленовый каучук), устойчивой к воздействию разбавленных щелочей и кислот, озона, солнечных лучей. При низких температурах EPDM резина не теряет эластичности.

При холодном остеклении балкона алюминиевым профилем стеклопакеты не используются. Поскольку его главной задачей является защита балкона от атмосферных осадков и ветра, вполне хватает одинарного остекления.

Утепление стен

Важный этап, без которого не получится теплая и уютная лоджия. Порядок и вид работ зависит от типа балкона.

Балкон с металлическими ограждениями вместо боковых стен

Сложный вариант, требующий длительной подготовки перед утеплением. Такие балконы были в старых панельных домах. Состоит из нескольких этапов:

1. Замена металлического ограждения на каменную стену. В первую очередь срезаются перила. Потребуется болгарка, защитные очки и страховочная верёвка. Затем выкладываются стены из керамического кирпича или пазогребневой влагостойкой плиты. Минимальная высота до границы остекления 1000 мм.
2. Монтаж каркаса и утеплителя. Каркас бывает из дерева и металла. Он нужен для укладки минеральной ваты и пенофола.

Для небольших балконных стен достаточно двух рядов направляющего профиля. Сначала монтируются горизонтальные направляющие сверху и снизу стены. Между ними укладывается утеплитель. Для придания конструкции большей жесткости можно установить поперечный профиль с шагом 500 – 600 мм. Тогда утеплитель надёжно встанет в ячейки. Внешнюю отделку выполняют из пластиковой или деревянной вагонки. Можно обшить ДСП или ОСП, а затем оштукатурить, покрасить, выложить керамическую плитку.

ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ: Монтаж теплого пола под линолеум на балконе

Утепление экструдированным пенопластом проводится по бескаркасной технологии. Его наклеивают на стену с помощью плиточного клея и дополнительно закрепляют пластиковыми дюбелями в виде грибков. Затем поверхность отштукатуривается, красится, облицовывается керамической плиткой. Такой вариант не подходит для отделки вагонкой. В этом случае надо монтировать каркас, как описано выше.

Балкон с кирпичными или бетонными стенами

У большинства многоэтажных домов балконы и лоджии имеют кирпичные или бетонные стены. Их утепление проходит в несколько этапов:

1. Монтаж каркаса. Необходим деревянный брус 25×50 мм. В первую очередь крепятся направляющие. Это брусья, уложенные горизонтально, сверху и снизу стены. Между ними укладываются поперечные перемычки с шагом 500 – 600 мм. Брусья скрепляются между собой саморезами 30 – 35 мм, к полу дюбель – гвоздями 70 -80 мм.
2. Укладка утеплителя. Минеральная вата вставляется «в распор» между брусьев. Толщина слоя 50 мм. При утеплении пенопластом не обязательно монтировать каркас. Его можно приклеить на стену с помощью клея на цементной основе. Этот способ подходит для дальнейшей штукатурки и окраски. Правда, в случае с вагонкой без деревянного каркаса не обойтись. Способ его монтажа описан выше.
3. Финишная отделка. Утеплённые стены можно отштукатурить, окрасить, выложить плиткой, обшить вагонкой или сайдингом.

Материалы рам

Для отделки балконов на сегодняшний день используются разные материалы. Самые распространенные из них – пластик, дерево и алюминий. Также используется и такой вариант, как полное стеклянное или даже зеркальное покрытие. Чтобы понять, что лучше всего подойдет вам, ознакомьтесь с преимуществами и недостатками каждого из них.

Пластиковое

Самым легким и доступным является остекление при помощи пластика. Простая пластиковая рама с двухкамерным или даже однокамерным стеклопакетом сделает ваш балкон достаточно уютным и теплым. Кроме того, она обеспечит должную шумоизоляцию и раздражающие звуки с улицы не будут мешать вашему отдыху и сну.

Такой вариант «эконом» хорош еще и тем, что даже без дополнительной покраски выглядит привлекательно и ухожено. К недостаткам покрытия из ПВХ можно отнести его большой вес. Также нередко потребителей пытаются обмануть, подсовывая некачественный материал по привлекательной цене. Чтобы избежать такой неудачной покупки, старайтесь обращаться к проверенным производителям.

Алюминиевое

Другой популярный вариант – остекление балкона алюминиевым профилем. Он существенно легче пластикового и намного тоньше. Внешне эти два варианта очень похожи, поскольку чаще всего алюминиевый профиль выпускается в универсальном белом цвете. Но за дополнительную оплату вы сможете заказать любую другую расцветку.

Можно встретить алюминиевые профили с холодным или теплым типом остекления. В первом случае алюминиевая основа дополняется одинарным стеклом, а во втором – дополняется так называемым термомост. Это специальная термоизолирующая вставка, которая позволяет сохранять в помещении максимум тепла. Конструкция с металлическим профилем намного легче пластиковой.

Единственный недостаток состоит в том, что качественное алюминиевое остекление обойдется вам вдвое дороже пластикового.

Деревянное

Самый бюджетный проект – это застекленный балкон, дополненный деревянными рамами. Естественно, с деревом получается холодное остекление. Да и полноценно защитить ваш балкон от холода и шума такая конструкция не сможет. Но для семьи с небольшим бюджетом такой вариант вполне подойдет.

Также можно рассмотреть такой вариант, как частичное остекление деревом. Сочетание металлических и деревянных рамок позволяет сэкономить, не жертвуя при этом качеством. Да и визуально подобная комбинация выглядит очень хорошо.

Разновидности

Выделяют несколько вариантов холодного остекления: без выноса и с выносом. Остекление без выноса производится на саму балконную основу без выноса конструкции за его пределы. В целом конструкция получается прочной, а ее монтаж можно произвести своими силами.

Остекление с выносом предполагает вынос стеклянной конструкции за периметры балкона. Для этого к верхней и нижней частям парапета фиксируются специальные кронштейны, длина которых 30-35 см. Сами кронштейны крепятся на опорные брусья, а затем между перилами балкона и этой конструкцией устанавливается металлический подоконник. На него уже и крепится пакет стекол. Такой способ монтажа более трудоемкий, сопряжен с большими физическими и финансовыми затратами, требует привлечения к работе специалистов.

В зависимости от способа открывания окон, холодное остекление может предполагать установку раздвижных или распашных окон. Первые двигаются по направляющей на манер дверей-купе. Вторые распахиваются как привычные оконные или дверные створки. Особого различия между конструкциями нет.

Как остеклить балкон самостоятельно

Если вы хотите остеклить балкон алюминием самостоятельно, не прибегая к помощи специалистов, то следует внимательно прочитать инструкции, которые помогут получить необходимый результат, изучить видео и фото по монтажу рам из алюминиевого профиля и их установки.

Чтобы качественно остеклить балкон алюминиевым профилем для начала необходимо провести все необходимые замеры и заказать конструкции у производителя.
Необходимо защитить балкон или лоджию от повреждений, которые может нанести монтаж.
Оцените состояние балконного каркаса, может потребоваться ремонт мелких недостатков или демонтаж

Это важно, так как на слабый каркас не получится установить профиль.
Приступайте к удалению предыдущего остекления. Первым делом достаются стекла, затем сами рамы

Снимается старый козырек.
Удалите мусор, оставшийся от демонтажа. Выровняйте поверхность рамы.
Просверлите в бетоне отверстия для крепежей нового профиля.
Переходите к установке конструкции. Необходимо удалить остекление и прикрепить к рамам конструкции для монтажа.
Прикрепите конструкцию в проем лоджии с помощью анкерных крепежей, фиксируя их в предварительно подготовленных отверстиях.
Проконтролируйте правильность вертикального навешивания рамы, установите створки, верните остекление на место.
Установите необходимую фурнитуру, загерметизируйте стыки. Готово!

Важно! Не забывайте о том, что внешняя облицовка балкона или лоджии проводится до начала установки профиля.

Как выглядит процесс монтажа пластиковых окон на балконе (видео)

Раздвижные окна на балконы

Такой вид имеет конструкции, позволяющие створкам раздвигаться в стороны, при этом они перекрывают друг друга. Благодаря этому экономится дополнительное полезное пространство. Раздвижные системы отлично справляются со своей основной функцией – защита от сезонных осадков, уличного мусора и шума. Идеальный вариант для узких балконов.

Один из минусов раздвижных конструкций — механизм может быстро сломаться

К недостаткам можно отнести тот факт, что на нижнюю направляющую, по которой передвигаются створки, могут попадать осадки и влага, которая конденсируется при пропадании теплого воздуха в балкон из комнаты. Это может привести к оледенению и на некоторое время вывести алюминиевые конструкции из строя. Но это происходит только с алюминиевыми профилями, отзывы потребителей говорят о том, что на пластиковых раздвижных окнах промерзание отсутствует.

Поворотные пластиковые и алюминиевые окна на балконы

Являются наиболее простой конструкцией. При этом створки открываются при их повороте. За такими окнами достаточно просто ухаживать. Необходимо хотя бы раз в неделю проводить влажную уборку, и они прослужат длительный срок службы.

Поворотный механизм наиболее распространенный у владельцев балконов

Не подходят для узких балконных помещений, потому что створке попросту будет некуда открываться. Но при необходимости специалисты могут установить на узкий балкон такие окна, створки которых будут открываться наружу. Поворотная ось может передвигать окна в вертикальной или горизонтальной плоскости.

Поворотно-откидные пластиковые окна

Одна из самых популярных систем. Позволяет открывать ставни или устанавливать их в положение на проветривание. Такой механизм характерен для пластиковых профилей, в алюминиевые системы устанавливаются только под заказ.

Откидные пластиковые и алюминиевые окна

В этих окнах створки откидываются во внутреннюю часть балкона для проветривания. Практически всегда такие окна напоминают форточки. Могу иметь разные размеры.

Статья по теме: Как почистить фильтр в стиральной машине

Глухие алюминиевые и пластиковые оконные блоки на балконы

Такие окна прочны и надежны, но их отличительная черта – они не обладают способностью открываться. Недостаток – конструкции невозможно мыть с внешней стороны, для этого понадобиться вызвать специальную технику, а это опять же лишние затраты. Широко распространены глухие пластиковые и алюминиевые системы в частных домах, в промышленных зданиях.

Специалисты не рекомендуют использовать глухие окна на высоких этажах

Преимущества и недостатки

Остекление из алюминиевого профиля используется довольно давно. В современных конструкциях металл дополнительно покрыт полимерным составом, благодаря которому рабочий ресурс всей конструкции и несущего каркаса существенно повышается.

Главные преимущества алюминиевого остекления обусловлены физико-эксплуатационными параметрами самого металла.

• Алюминий – это прочный металл, как следствие, притвор между створками и оконной рамой становится особо плотным. Таким образом, настройка фурнитуры потребуется только после продолжительной эксплуатации рамы.
• Как и большинство других металлов, алюминий окисляется, однако в случае с металлопрофилем этот процесс практически прекращается благодаря нанесению полимерного покрытия, которое надежно защищает материал от ржавчины, а кроме того, делает внешний вид конструкции более привлекательным.
• Алюминиевый профиль, покрытый полимерами, стоек к воздействию ультрафиолетовых лучей. Он не теряет своих функциональных характеристик под воздействием осадков и колебаний температур.
• Обслуживание алюминиевых рам, собранных из металлопрофиля, не требует усилий со стороны пользователей.
• Остекление алюминиевыми блоками считается наиболее доступным, поскольку его цена намного ниже, чем стоимость деревянных и пластиковых систем.
• Монтаж стеклопакетов из алюминия прост. Любой домашний мастер может выполнить его своими руками – для этого достаточно только приобрести конструкцию в уже готовом виде.

Казалось бы, стеклопакеты, установленные с применением алюминиевого профиля, практичны и недороги. Тем не менее, они не пользуются особой популярностью. Причина в том, что у них есть один весьма существенный недостаток – высокая теплопроводность металла. Другими словами, их использование имеет смысл только при обустройстве холодного балкона, поскольку температура на нем почти не будет отличаться от температуры воздуха снаружи.

«Холодное» остекление имеет весомые преимущества.

• Доступная цена – остекление облегченным алюминиевым материалом обходится в 2-3 раза дешевле, нежели монтаж стандартных рам из ПВХ. Кроме того, при установке блоков не возникает необходимости в дополнительных работах, связанных с капремонтом балконной плиты и усилением парапета.
• «Холодное» остекление позволяет освободить максимум площади на балконе. Облегченные конструкции всегда можно немного вынести на 20-30 см, тем самым увеличить функциональную площадь балкона примерно на 1 кв. м.
• Алюминий не так чувствителен к внешним температурным колебаниям и деформациям, возникающим под действием сильных ветровых нагрузок.
• Алюминиевые балконные системы гарантированно будут работать даже спустя десятилетия.

Тёплое утепление лоджий при помощи алюминиевого профиля не так распространено. Во-первых, оно обходится гораздо дороже, нежели «холодное». Пользователю придется заплатить высокую цену как за сам материал, так и за его монтаж. Во-вторых, утепленная конструкция «съедает» свободную площадь балкона, в результате вы получаете не полноценную функциональную зону, а попросту спичечный коробок.

Тем не менее, «теплое» остекление имеет свои достоинства:

• хорошая теплоизоляция обеспечивается за счёт стеклопакета толщиной 3-6 мм, такие окна оптимальны для монтажа в суровом климате;
• благодаря вставке, которая разделяет внутреннюю и наружную стенку, холод не передаётся в помещение, а тепло не выходит на улицу;
• балкон, утепленный алюминиевым профилем, без труда можно превратить в продолжение комнаты;
• конструкция обладает повышенными звукоизолирующими свойствами – вас не будут беспокоить никакие посторонние звуки даже в том случае, если вы живёте возле оживленной трассы либо аэропорта;
• окна, выполненные из алюминиевого профиля, значительно прочнее оконных блоков из любого другого ПВХ-материала, за счет чего вы всегда можете устанавливать остекление от потолка до пола, не опасаясь искривления рамы при эксплуатации в условиях повышенных ветровых нагрузок.

Для того чтобы балконное алюминиевое остекление выполняло все свои функции, отдавайте предпочтение моделям, выполненным в точном соответствии с существующими нормативами.

Остекление алюминием балконов и лоджий

Алюминиевые окна для лоджии и балкона по остеклению делятся на два типа: холодное и теплое.

• Холодное остекление применяется, если вы не планируете активно пользоваться балконом в холодное время года. Такой метод способен обеспечить защиту от внешних погодных проявлений. Летом находиться на таком балконе комфортно. При установке конструкции используется лишь одна рама без дополнительных вставок.
• Теплое остекление делают в тех случаях, когда балкон или лоджия активно используются как жилое помещение. Качественное теплое остекление может превратить балкон в полноправное продолжение комнаты. В конструкции предусмотрены два алюминиевых профиля и специальная вставка, защищающая от низких температур.

Алюминиевые балконные окна холодного профиля можно использовать в создании такой конструкции, как балкон с выносом. Она предполагает значительное увеличение площади балкона. Применяется именно холодное остекление, так как оно позволяет уменьшить нагрузку на сам балкон. Теплое остекление с выносом рекомендуется делать только на лоджиях, так как конструкции лоджий могут выдержать возросший вес.

Про преимущества однокамерного стеклопакеты вы можете прочитать на нашем сайте в статье «Одинарный стеклопакет: тоже круто!»;

Маленький балкон? Посмотрите материал “Выносное остекление балконов “.

Собираетесь остеклить балкон? Читайте на нашем сайте “Обзор стекол для балконных рам“.